Ответственность сторон.

За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязанностей по договору строительного подряда подрядчик или заказчик несут взаимную имуще­ственную ответственность.

Что касается подрядчика, то он может нести от­ветственность в виде уплаты штрафа и (или) пени за сохранность незавершенного строительства до пере­дачи объекта заказчику, за несвоевременный ввод объекта в действие, за недостатки, выявленные при сдаче объекта в эксплуатацию.

На заказчика может налагаться имущественная ответственность в виде уплаты неустойки (штрафа, пени) за любые нарушения договорных обяза­тельств, в том числе за несвоевременное предостав­ление проектно-сметной документации, просрочку передачи подрядчику оборудования, материалов, задержку начала приемки объекта, задержку расче­та за выполненные строительные работы и др.

Кроме предусмотренной договором неустойки, сторона, нарушившая обстоятельство, должна воз­местить убытки, которые не покрываются уплачен­ной неустойкой, если эти убытки выразились в понесенных другой стороной затратах, в потере или повреждении ее имущества.

Следует также учитывать, что поскольку чаще всего сторонами в подрядных договорах выступают субъекты предпринимательской деятельности, они несут ответственность независимо от их вины в на­рушении обязательств, если иное не предусмотрено договором.