Исходным коллизионным правилом для разрешения вопросов регулирования вещных прав является закон места нахождения вещи, так, в соответствии со ст. 1205 ГК РФ, содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В отношении таких недвижимых вещей, как воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты право собственности и иные вещные права, их осуществление и защита регулируются правом страны, где эти суда и объекты зарегистрированы.
Закон места нахождения вещи определяет также возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество.
Специальное правило установлено в отношении возникновения и прекращения права собственности и иных вещных прав по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества. В этом случае применимым правом будет право страны, из которой это имущество отправлено.
Отдельно урегулировано возникновение права собственности и иных вещных прав в силу приобретательной давности.
Возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности (ч. 3 ст. 1206 ГК РФ).