1. Общие положения о вещном праве.
2. Понятие и содержание права собственности.
3. Приобретение и прекращения права собственности.
В зависимости от особенностей правового режима гражданские права (аналогично-гражданские правоотношения) принято делить на вещные и обязательственные. Нормы о вещных правах составляют подотрасль гражданского права – вещное право, которое охватывает нормы о правах лиц на вещь – традиционные и наиболее распространенные объекты гражданских правоотношении.
Нормы вещного права сосредоточены в разделе II «Право собственности и другие вещные права» (статьи 209 – 306) ГК РФ. Вместе с тем они содержатся и в ряде других правовых институтов гражданского права, а также в источниках ряда отраслей законодательства, к примеру, в ЗК РФ (статьи 15 – 24) и ЖК РФ (статьи 30 – 48).
Категорией вещных прав охватываются, в первую очередь, право собственности, являющееся наиболее широким по объему правомочий вещным правом. Наряду с правом собственности вещными правами, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ст. 268 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ); сервитуты (ст. 274, 277 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ); право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ). Указанные вещные права производны от права собственности.
Проблема собственности и права собственности относится к разряду «вечных», а поэтому не может быть окончательного и бесспорного решения ни по одному из ее аспектов. Согласно существующему традиционному подходу в цивилистической науке советского и постсоветского периодов к проблеме собственности она рассматривается как категория экономическая и категория правовая.
Нельзя смешивать понятия «собственность» и «право собственности». Собственность есть категория экономическая, существующая независимо от воли людей, в то время как право собственности и явление идеологическое, порожденное человеческим разумом.
С учетом действующего законодательства (п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ) и складывающейся социально-экономической системы в России можно вести речь о праве частной собственности, о праве государственной собственности и о праве муниципальной собственности. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается имуществом. Именно эти три правомочия составляют содержание права собственности (ст. 209 ГК РФ).
Правоотношения собственности (субъективное право) возникает и прекращается на основе правовых норм и при наличии определенных юридических фактов. Прекращение права собственности у одного лица
означает, как правило, возникновение этого права у другого. В одних случаях это прямо отражено в законе (ст. 231 ГК РФ), в других – может быть выведено путем толкования соответствующих норм (статьи 223, 242 – 243 ГК РФ). Прекращение права возможно и без возникновения его у другого лица (потребление, уничтожение, отказ от права на вещь, уничтожение по предписанию компетентного органа).