1. Понятие и виды права общей собственности.
2. Право общей долевой собственности.
3. Право общей совместной собственности.
Согласно действующему законодательству (ст. 244 – 259 ГК РФ) имущество может принадлежать на праве общей собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого их низ в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Допускается объединение имущества, находящегося в собственности граждан, юридических лиц (в т.ч. иностранных), РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. При общей долевой собственности (ОДС) каждому из собственников принадлежат определенные доли в стоимости общего имущества, которые могут быть равными и различными. Размер доли учитывается при распределении расходов и доходов между собственниками, но не влияет на объем правомочий по владению, пользованию и распоряжению, которые осуществляются ими по взаимному согласию независимо от размера долей (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Сособственник вправе отчуждать свою долю, но с соблюдением правил о преимущественном праве покупки другими собственниками (ст. 250 ГК РФ). Кредитор участника ОДС при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Общая совместная собственность (ОСС) носит бездолевой характер. В основе ее лежат тесные личные связи между участниками (брак, семейно-трудовые интересы), которые определяют незаменимость субъектов этого вида общей собственности. На праве ОСС владеют, пользуются и распоряжаются супруги (ст. 256 ГК РФ) если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Более детально режим общего совместного имущества супругов регулируется нормами статей 34 – 44 СК РФ и СК РБ. На праве ОСС принадлежит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членам, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 254 ГК РФ). Участник крестьянского (фермерского) хозяйства вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.