рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Аренда зданий и сооружений

Аренда зданий и сооружений - Лекция, раздел Право, курс Гражданское право Параграф 4 Главы 34. · Специфика Предмета ...

Параграф 4 главы 34.

· Специфика предмета

Главная специфическая черта – предмет. В отличие от аналогичных правил о к-п, где речь шла о недвижимости вообще, здесь законодатель ограничивает предмет только зданиями и сооружениями. Принципиальной юридической разницы между зданием и сооружением нет – это искусственно возведенный на земельном участке объект.

 

Почему выделили такой договор? Объяснение лежит в плоскости политической. Решили исключить земельные участки из этой конструкции.

 

Но тут возникли проблемы. Первая проблема – какова квалификация договора предоставления пользования нежилых помещений в зданиях и сооружениях? С одной стороны, нежилые помещения сами по себе не являются зданиями и сооружениями, а значит, тут применяются правила не 4-го параграфа, а параграфа 1-го. Сначала так и делали. Но потом вышло Инф. письмо Президиума ВАС N53 от 01.06.2000 года «О государственной регистрации договора аренды нежилых помещений». ВАС сказал, что к аренде нежилых помещений должны применяться правила п.2 ст.651, т.е. те правила о госрегистрации, которые расположены в параграфе 4-ом.[37] Ввиду неразрывной связи нежилых помещений со зданиями и сооружениями, в которых они находятся, применение к аренде двух разных объектов различных предписаний недопустимо. В последующем, это Инф. письмо расширительно истолковано практикой. Теперь стали говорить, что к аренде нежилых помещений должны применяться все правила параграфа 4 главы 34. А значит, нежилые помещения входят в предмет аренды зданий и сооружений. Этот подход представляется верным. Было бы нелепо, если бы регистрация нежилых помещений происходила бы по параграфу 4 главы 34, а правила, например, о форме применялись бы из параграфа 1 главы 34.

 

Поэтому, на сегодняшний день предметами аренды зданий и сооружений являются не только сами здания и сооружения, но и нежилые помещения, которые находятся в зданиях и сооружениях.

 

Однако проблемы на этом не закончились. Возникла вторая проблема – а каким образом должны регулироваться вопросы аренды части зданий и сооружений? Это вопрос, конечно, об аренде в целом. Возможен ли договор аренды крыши зданий, или капота автомобиля для размещения радиовышки или рекламы соответственно? Вопрос этот в судебно-арбитражной практике и в доктрине решается неоднозначно. Отношение к этому вопросу достаточно подвижно. В свое время, когда этот вопрос был поставлен перед ВАСом, то в Инф. письме N66 в п.1[38] ВАС прямо сказал, что такой договор, где в пользование предоставляется стена или крыша, не является договором аренды. Правда, ВАС не посмел утверждать, что такой договор противоречит законодательству и не имеет правила существовать. Но правила главы 34 в целом не применимы к такому договору, хотя общие правила о договорах, скорее всего, применимы как к непоименованному договору. Такая позиция создавала лакуны в правовом регулировании, и такая позиция позволяла обходить целый ряд законодательных предписаний, установленных для аренды зданий и сооружений. Очевидно, что «аренда» крыши не подлежал бы госрегистрации вне зависимости от срока, правила о форме не распространялись бы к этому договору.

 

Эта позиция оказалась неприемлемой, и в 2009 году ВАС эту позицию модифицировал в Пост. Пленума от 23.07.2009 N64 «О некоторых вопросах…». П.7[39] этого постановления эту проблему решает. Здесь разбирается только вопрос, связанный с соблюдением интересов собственников нежилых помещений в этом самом здании. В п.7 ВАС с одной стороны не решился опровергнуть свой вывод в Инф. письме N66 и сказал, что передача отдельных частей здания и сооружения не допускается. Он не сказал, что такой договор является договором аренды, но к таким договорам по аналогии применяются правила об аренде, в т.ч. и правила п.2 ст.651 ГК РФ. При этом, обременение устанавливается на всё здание в целом. С одной стороны, предметом выступает часть здания, а с другой стороны, обременение устанавливается на все здание. Отсюда, вроде бы как предметом становится всё здание. То есть предметом является целое здание, но просто в договоре оговаривается особенность использования этого здания, в том числе и касательно крыши или стены, например.

 

· Специфика условия о цене

Следующая специфическая черта аренды зданий и сооружений – это перечень существенных условий такого договора. Ст.654 ГК РФ говорит о том, что помимо предмета существенным условием такой аренды будет и ЦЕНА (АРЕНДНАЯ ПЛАТА). Нельзя применять общей восполняющей нормы ст.424 ГК РФ. Это из-за мысли об уникальности каждого здания и сооружения.

 

Вопреки распространенному толкованию, ст.654 условие о цене должно быть согласовано, но формы арендной платы не ограничиваются. Форма арендной платы может быть абсолютно любой и для квалификации договора никакого значения не имеет.

 

· Специфика формы

Рассматриваемая разновидность аренды обладает особенностью и с точки зрения порядка оформления. Тут предписания п.1 ст.651 ГК РФ - нужно совершить такой договор в письменной форме посредством составления ЕДИНОГО ДОКУМЕНТА. Эта форма единственно возможная и ни от чего не зависит. Эта форма – конститутивный элемент. Несоблюдение формы влечет недействительность договора. При попытке иного оформления такой аренде (в устной форме, например) последствием будет недействительность данного договора.

П.2 ст.651 ГК РФ решает вопрос о государственной регистрации договоров аренды зданий и сооружений. Он явно отличается от общих правил ст.609 ГК РФ. Для аренды зданий и сооружений – это иное, установленное законом в ст.609 (аренда недвижимости – подлежит госрегистрации, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ). В ст.651 ГК РФ идет дифференциация в зависимости от срока. Аренда здания и сооружения сроком до 1 года не нуждается в госрегистрации, а значит, такая аренда считается заключенной с момента согласования всех условий в письменной форме. Если же срок аренды больше 1 года, то такой договор подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

Это решение, где в качестве ключевого момента с точки зрения вопроса заключенности договора выступает категория срока, применительно к аренде порождает ряд проблем. Проблемы вызваны тем простым обстоятельством, что срок – не существенное условие договора аренды зданий, а значит, договор может быть заключен на неопределенный срок. Неопределенный срок – это менее одного года или более? Мы должны отринуть паллиатив о том, что «если год прошел, то должны пойти зарегистрировать, а если не прошел год, то и регистрировать не надо». Нужно определить, подлежит ли он регистрации. Если он подлежит регистрации, то согласование условий в требуемой форме не приводит к заключенности договора.

 

К нашему счастью, в ответе на этот вопрос сегодня сформировалось однозначное понимание и со стороны доктрины, и со стороны судебной практики. Есть позиция ВАС, отраженная в п.11[40] Инф. письма N59 16.02.2001 «Обзор практики, связанный с применением ФЗ «О регистрации прав на недвижимость…»: договор, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. И хотя исходный тезис был сделан только применительно к случаям возобновления аренды, этот тезис был расширен и распространен на любые договоры на неопределенный срок. Сегодня договор аренды зданий и сооружений, заключенный на неопределенный срок в государственной регистрации не нуждается.

 

Тут можно применительно к этому подходу найти и логическое объяснение. Павлов с таким подходом согласен. В решении вопроса «регистрировать или не регистрировать» законодатель выбирает между двумя противоположными тенденциями. С одной стороны для чего нужна госрегистрация? Это потенциальная защита участников оборота, чтобы им было известно об обременениях имущества. С одной стороны, регистрация защищает участников гражданского оборота, а с другой стороны, нужно поддерживать динамику оборота, которая существует при максимально простых правилах.

 

Нужно найти компромисс между этими целями. Законодатель в ст.651 находит этот компромисс в сроке. Если аренда менее 1 года, то лучше обеспечить динамику оборота.

 

Обременения, возникающие из договора, заключенного на неопределенный срок, конечно меньше, чем те же обременения, возникшие из договора, заключенного на определенный срок. Потому что в любой момент сторона может расторгнуть договор с предупреждением за три месяца. Да, конечно потери есть, но они невелики. Здесь обременение максимум 3 месяца, а оно меньше 1 года. Вот вам и вся логика.

 

Единственное, конечно, у такого объяснения есть одно слабое место, состоящее в том, что 3-месячный срок предупреждения является лишь общим правилом, и договором может быть установлено иное. Вполне возможен вариант, где обременение может длиться 99 лет J

 

Но и это не беда. Практика нашла способ бороться с такими длительными сроками предупреждения. Она говорит, что это притворная сделка, которая на самом деле это была арендой на вот такой вот срок в 99 лет. Но не все сроки такие длительные. Например, срок предупреждения 1 год и 1 месяц, но статистически такое встречается очень редко. Если в законе есть норма, то часто стороны не склонны изменять диспозитивные нормы. Все люди просто думают, что эти нормы дарованы высшим разумом.

 

· Специфика оформления передачи имущества

Следующая особенность данной договорной конструкции связана с особенностями оформления передачи имущества по такому договору. В ст.655 ГК РФ законодатель настаивает на том, что оформление передачи зданий и сооружений арендатору происходило путем составления передаточного акта, либо иного подобного документа. Однако неизвестно, что овладело умами и законодателя, но практика сегодня стоит на той позиции, что такой передаточный акт выполняет исключительно доказательственное значение и, причем не воспринимается в качестве единственного законодательства. Доказывать передачу здания и сооружения можно и иным путем.

 

Собственно, последняя особенность аренды зданий и сооружений заключается в том, что законодатель пытается реализовать принцип единой судьбы здания и сооружения и земельного участка, на котором это здание и сооружение расположено. Этот принцип проявлялся в рамках к-п, и здесь та же самая идея над законодателем довлеет. Именно поэтому появляются предписания ст.652, где написано, что одновременно с передачей здания и сооружения по аренде арендатор получает и соответствующие права на земельный участок. Без земельного участка здание и сооружение в аренду быть передано не может. П.2 ст.654 ГК РФ подтверждает этот тезис: презумпция того, что в арендную плату за здание включается и плата за пользование земельного участка.

 

 

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

курс Гражданское право

курс Гражданское право Особенная часть Лекции Андрея Анатольевича Павлова вместе с судебной практикой и иными... СОДЕРЖАНИЕ... КУПЛЯ ПРОДАЖА...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Аренда зданий и сооружений

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Легальное определение
Легальное определениесодержится в ст.454 ГК. п.1: 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (

Элементы договора к-п
Элемент – категория собирательная: стороны, предмет, цена, срок и некоторые другие элементы.   · Стороны   Стороны:

Какие имущественные права могут выступать предметом к-п?
  · Что касается прав вещных, то здесь мы должны вспомнить, что вещные права опосредуют взаимоотношения, связанные с обладанием, использованием соответствующей вещи и эти самые

Обязанности продавца
У него единая и единственная обязанность – передать товар и перенести титул на него в отношении покупателя. При этом это единственная обязанность продавца, однако к исполнению этой обязан

Каковы же последствия нарушения продавцом требований к качеству, установленных нормативно или соглашением сторон?
Тут ключевое значение имеют предписания ст.476 ГК РФ. Оная говорит нам о том, что продавец отвечает за такие недостатки товара, которые возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникши

Это сроки ОБНАРУЖЕНИЯ недостатка, а не срок обращения к продавцу или в суд.
Последствия указанного нарушения (отдать качественный товар) регулируются ст.475-ой ГК РФ. Все недостатки делятся на две группы: 1) существенные 2) несущ

Обязанности, которые лежат на покупателе
Закон упоминает о двух обязанностях в ст.454 ГК РФ.   · «Обязанность» покупателя принять товар   Ст.484 ГК РФ повторяет эту мысль, одн

Розничная купля-продажа
Параграф 2 Главы 30 ГК РФ.   · Легальное определение   Ст.492 ГК РФ закрепляет легальное определение договора розницы.

Поставка.
Параграф 3 Главы 30 ГК РФ. · Легальное определение   Ст.506 содержит легальное определение данного договора: Поста

Поставка для государственных или муниципальных нужд
Параграф 4 главы 30 Поставка для госмуннужд – это отдельная разновидность, но регламентация для госнужд применяется и для муннужд. Основная специфика – это цель. · Легальн

Договор контрактации
Параграф 5 главы 30.   · Легальное определение · П.1 ст.535 ГК РФ – определение этого договора:   По договору кон

Энергоснабжение
Эта тема тяжелая. Параграф 6 главы 30.   Уже само ознакомление с определением энергоснабжения (п.1 ст.539) показывает нам главную особенность, предопределившую выделение этог

Продажа недвижимости
Параграф 7 главы 30 ГК РФ.   · Легальное определение   П.1 ст.549 дает легальное определение:   По договору

Понятие договора мены
· Легальное определение Определение в п.1 ст.567:   По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один това

Элементы договора мены
  · Стороны Что касается сторон – как они называются? Никак. Законодатель говорит «каждая из сторон», либо «первая сторона» или «вторая сторона». &n

Признаки
Очевидно, что главный признак дарения – это безвозмездность. Именно эта черта характеризует дарение и позволяет отграничить его от других договоров данной родовой группы.

Характеристика дарения
  В зависимости от момента заключения – амбивалентная конструкция – реальный и консенсуальный. При этом есть ряд специфических особенностей реального дарения. Чем

Б. Элементы договора дарения
  · Предмет   В качестве исходной точки нужно обратиться к легальному определению, которое потому и сложно читаемо, что законодатель уже пыталс

В. Отказ от договора, отмена дарения
Это абсолютно разные институты и объединение их в один вопрос обусловлено лишь утилитарной целью прочтения лекций.   · Отказ от договора  

Г. Ответственность по договору дарения
  Из всех правил так или иначе связанных с регулированием вопросов ответственности, в 32-ой главе мы можем обнаружить единственную норму (ст.580 ГК РФ), которая посвящена вопросам отв

А. Понятие и общая характеристика рентных договоров
  · Легальное определение   Легальное определение в п.1 ст.583 ГК РФ: По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает др

Б. Договор постоянной ренты
  · Стороны Прежде всего, специфика субъектного состава – именуются получатель и плательщик. Плательщик в любой ренте – абсолютно любое

В. Договор пожизненной ренты
· Стороны Первая особенность этого договора связана с субъектным составом. Опять стороны называются получателем и плательщиком. Плательщик – любое лицо, а вот получателем

Легальное определение
Ч.1 ст.606 ГК РФ дает легальное определение:   по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имуществ

Элементы аренды
  · Стороны Стороны – арендодатель и арендатор. Арендатором могут быть любые субъекты ГП с учетом их дее- и правоспособности. Применит

В. Прекращение договора аренды
Применительно к аренде законодатель устанавливает целый ряд специальных предписаний.   Истечение срока – прекращает аренду (исключение – п.2 ст

Параграф 6 главы 34.
Правила о лизинге впервые попали в наше законодательство с принятием части второй ГК РФ. Однако мы должны понимать, что их появление вполне естественно вызвано потребностями оборота. Лизинг возник

А. Понятие жилищного права
  · Понятие и природа ЖП Жилищное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения в жилищной сфере.   То, что

Б. Понятие и виды жилищных фондов
  Ст.19 ЖК РФ: под жилищным фондом (далее, ЖФ) понимает совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ.   Понятие же жилого помещения содержитс

В. Основания возникновения жилищных правоотношений
Можно удовлетворять свою потребность в жилье путем права собственности на жилье. Тут всё будет регулироваться правилами о праве собственности, и жилищных правоотношений тут нет.  

Коммерческий наем (КН)
Термин «коммерческий наем» - категория доктринальная, в законодательстве ее нет.   · Легальное определение и характеристика Легальное определение –

Договор социального найма
Легальное определение соцнайма содержится в п.1 ст.60 ЖК РФ. Это договор, по которому одна сторона собственник государственного или муниципального ЖФ обязуется передать жилье нанимателю

Договор специализированного найма (ДСН)
  Легальное определение содержится в ст.100 ЖК РФ. П.1 ст.100 ЖК: ДСН – это договор, где одна сторона-собственник специализированного жилого помещения передает гражданину

Д. Изменение жилищных правоотношений
  Мы должны понимать, что законодатель исходит из принципа стабильности жилищного правоотношения. Изменение жилищного правоотношения является исключением и допускается только в случая

Е. Прекращение жилищных правоотношений.
Универсального ответа нет на этот вопрос. Все зависит от вида найма.   · Прекращение КН   Ст.687 ГК РФ. Там несколько возможных вариан

А. Понятие и признаки подряда
· Легальное определение и характеристика   Легальное определение – п.1 ст.702 ГК РФ:   По договору подряда одна сторона (подрядчик)

Б. Элементы подряда
· Стороны Заказчик и подрядчик. Стороны по общему правилу – это любые субъекты ГП. Подряд для государственных или муниципальных нужд – там заказчик – публичн

Бытовой подряд
Параграф 2 главы 37.   Легальное определение – п.1 ст.730 ГК РФ   По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую пре

Строительный подряд
Параграф 3 Главы 37.   Легальное определение, ст.740 ГК РФ:   По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок п

А. Понятие и элементы договора возмездного оказания услуг
· Легальное определение и природа договора Легальное определение ст.779 ГК РФ:   По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по

А. Общие положения об обязательствах перевозки
Главный признак – цель – направленность перевозочных отношений на пространственное перемещение груза, багажа или пассажиров. При этом цель – не единственный признак, по которому вы

Б. Договор перевозки груза
Легальное определение содержится в п.1 ст.785 ГК РФ:   По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выда

В. Права и обязанности участников грузоперевозочного процесса
Мы еще будем рассматривать права и обязанности и грузополучателя, который не является стороной договора перевозки, но является участником перевозочного процесса.   ·

Г. Ответственность в обязательствах по перевозки грузов
· Особенности ответственности перевозчика   Ключевым правилом является ст.793 ГК РФ. П.2 ст.793 – односторонний нормативный характер ответственност

Д. Договор перевозки пассажиров
ВО-ПЕРВЫХ, МЫ ДОЛЖНЫ, НЕСМОТРЯ НА ЛЕГАЛЬНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТ.786, ПОНИМАТЬ, ЧТО ПЕРЕВОЗКА БАГАЖА И ПЕРЕВОЗКА ПАССАЖИРА – НЕ ОДИНАКОВЫЕ ДОГОВОРЫ. ПЕРЕВОЗКА БАГАЖА – РЕАЛЬНЫЙ ДОГОВОР, А ПАССАЖИР – КОНС

Расчетные обязательства
  Проект изменений в ГК среди отдельных договорных конструкций затрагивает только лишь вопросы применения глав 42-46, т.е. данную тему. Поскольку этот проект еще не является законом,

Проценты по 395-ой на проценты по 809-ой начислять нельзя.
  · Анализ элементов ДЗ   Субъектный состав – стороны ДЗ – займодавец и заемщик. Ввиду отсутствия специальных требований,

Вот то, что касается предмета ДЗ: деньги и родовые вещи, денежные средства и эмиссионные ценные бумаги в документарной и бездокументарной форме.
  Следующий элемент – это цена.   Применительно к ДЗ цена выражается в процентах. Не являясь имманентной характеристикой (ибо может быть и

Есть еще обязанности заемщика.
  Обязанность принять кредит   Это не обязанность в истинном смысле слова. Это как бы кредиторская обязанность, которая позволяет должнику (банку) исполн

А. Товарный кредит
  Только ст.822. ТК – это договор, предусматривающий обязанность другой стороны предоставить вещи, определенные родовыми признаками.   Очевидно, что ТК п

Б. Коммерческий кредит
  Если ТК – это отдельный самостоятельный договор, то КК – это не самостоятельный договор, а является всегда элементом других возмездных договоров. 823-я статья явно демонстрирует под

Итого, КК – это элемент другого договора.
  В этой связи обращаемся к 823-ей статье, которая указывает нам о правилах, которые применимы к отношениям сторон в рамках коммерческого кредитования. П.2 ст.823: к КК применяются пр

Идея страхования в перераспределении рисков.
  Для более адекватного понимания нужно классифицировать соответствующие отношения страхования. Отсюда появляется деление страхования на виды. При этом основной классификацией

Б. Участники страховых правоотношений
  Поскольку ключевой формой, порождающей страховые отношения, является договор страхования, основными участниками таких отношений будут, прежде всего, стороны договора. Во-первых, это

В. Общая характеристика договора страхования и его элементы
  Мы должны понять один методологический нюанс, который характерен для отечественного законодательства. Дело в том, что у нас есть два вида страхования: имущественное и личное. Так во

Конечный вывод ВАС: страховщик не вправе требовать уплаты процентов, если к моменту наступления срока уплаты суммы договор не вступил в силу.
  Когда речь идет о договорной обязанности, то нужно сказать о последствиях нарушения этой обязанности. Тут можно указать на проценты по 395-ой, ибо обязательство уплатить сумму являе

Если страхователь не сообщает о существенном изменении, то страховщик вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.
  Поскольку эти правила являются возможной реакцией на изменившиеся обстоятельства и служат целям защиты интересов страховщика в рамках изменившихся обстоятельств, то логично, что под

А. Понятие и элементы поручения
  Не секрет, что зачастую субъекты гражданского оборота вынуждены прибегать к услугам других лиц с тем, чтобы юридический эффект этих действий возникал у заказчика. Эти отношения нам

Поручение же покрывает лишь отношения представителя и представляемого, т.е. внутренние отношения.
  Легальное определение – п.1 ст.971 – По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юрид

А. Понятие и элементы комиссии
Легальное определение – п.1 ст.990 – По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сде

Предмет является существенным условием.
  Цена – комиссионное вознаграждение. Размер определяется соглашением сторон. Смотрим ст.991 – цена – не существенное условие. Отсылка к п.3 424-ой.  

Если возмездное хранение, то обычные меры, а если безвозмездное хранение, то нужно заботиться так, как о своей собственной.
  А если хранитель – безалаберный собственник, то, получается, он может хреново заботиться. Тут ошибка в выборе контрагента со стороны поклажедателя.   Исполнен

А. Понятие и элементы простого товарищества
  · Легальное определение   Статья 1041. Договор простого товарищества 1. По договору простого товарищества (договору о совместной дея

В. Ответственность участников
  Есть ответственность во внешних отношениях (перед третьими лицами) и ответственность во внутренних отношениях (друг перед другом).   Что касаетс

Понятие
П.1 ст.1064-1. «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном

Элементы
1. Ключевой элемент – вред Это главное условие возникновения соответствующих обязательств. Нет вреда – нечего возмещать. При этом вред выступает в качестве родового понятия отрицате

Б. Ответственность за вред, причиненный актами власти
  · Введение Методологически нужно договориться. Вопросы с «Б» по «Е» посвящены специальным деликтам. Есть исходное деление: генеральный и специальный деликт

Г. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними от 14 до 18 лет
  Указанные лица являются полностью деликтоспособными. Отвечают, отсюда, сами на общих основаниях. Законодатель, тем не менее, учитывает, что с наступлением 14 лет воспитание не закан

Д. Ответственность за вред, причиненный недееспособным, ограниченно дееспособным, не способным понимать значения своих действий
  · Недееспособным Ст.1076.   За вред, причиненный недееспособным, ответственность несут опекуны. К опекунам приравниваются учреждения

Е. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
  Этот специальный деликт сравнительно молод, ибо исторически первые попытки закрепления специальных правил такого деликта появились лишь в 19 веке. Из-за чего? Из-за промышленной рев

Нужно учитывать два обстоятельства
Во-первых, соответствующие правила носят универсальный характер в том смысле, что они распространяются на любые случаи причинения вреда жизни или здоровью гражданина. Например, если вред при

З. Ответственность за вред, причиненный недостатками товаров, работ или услуг
  Данный деликт у нас достаточно новый (с основ гражданского законодательства 1985 года). Появление этого деликта находится под явным влиянием международного и национального регулиров

А. Понятие обязательств из неосновательного обогащения и основания их возникновения
  · Введение Римское право еще этот институт знало, но он тогда не имел единого регулирования. В последующем был выведен в средние века некий общий принцип:

Б. Элементы обязательств из неосновательного обогащения
· Стороны Во всяком обязательстве две стороны: кредитор и должник. В кондикции эти стороны получают специальное название. В терминах 60-ой главы кредитор именуется поте

В. Соотношение требований из неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Сам этот вопрос предполагает выяснение соотношения кондикции с реституцией, виндикацией и деликтом. · Кондикция v. реституция Вопрос этот в значительной степени у

Ноября 2012 года
3. В-третьих, объективная форма выражения Следующий признак произведения, названный в том догматическом определении, взятым за основу – признак, заключающийся в объ

Наследник
Носитель производных авторских прав. Не все авторские права могут переходить по наследству. Право на авторское имя, право авторства, являясь неотчуждаемым, не переходит. В общем, носитель только те

Право на отзыв – ст.1269
Право на отзыв – возможность дезавуировать ранее обнародованное произведение, вновь перевести его в разряд необнародованных. Мы утверждали, что обнародование возможно один раз – ан нет, можно отозв

Г. Распоряжение исключительным правом
Посредством договора действующее законодательство предусматривает ряд договорных форм, при помощи которых могут быть реализованы распоряжения. 69 и 70 главы - 2 такие дифференциации закреплены по д

А. Общие положения
Наследование - переход прав в порядке, установленном в законе. Наследственное правопреемство является универсальным, права и обязанности переходят к правопреемникам как единое целое непосред

Б. Наследственное правоотношение
· Субъектный состав o Наследник Ст.1117 – недостойный наследник. Граждане, которые не имеют права наследовать, и граждане, которые отстранены судом от насл

В. Наследование по завещанию
Завещание – одностороннее распоряжение гражданина, устанавливающее порядок перехода после его смерти его прав другим лицам. С точки зрения правовой природы, завещание – волевое и целенапра

Г. Наследование по закону
Неоднократно мы уже ключевой принцип, закрепленный в ст.1111 ГК РФ, провозглашали. Смысл этого принципа состоит в том, что наследование по закону имеет место тогда и постольку, когда и поскольку он

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта приемки результата работ, от подписания которого отказался директор школы, отремо

Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании двусторонних актов приемки и взыскании процентов за пользование чужими денежными средс

Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных в декабре 1998 года, поскольку договором строительного подряда предусмотрено проведение ежемесячны

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги