Рассмотрим каждое из правомочий.

1. Право владения – это такое правомочие собственника, когда он имел право фактически обладать своей вещью, господствовать над нею. При этом собственник мог осуществлять свое право не только самолично, а и передавать право владения другим лицам, сохраняя при этом право собственности на вещь. Наниматель фактически обладал вещью, но у него не было владельческого права.

2. Право пользования, – как отмечает А. А. Подопригора, – это более емкое понятие по сравнению с правом владения.Правомочие собственника заключалось в том, что собственник имел право извлекать из вещи все полезные качества, получать доходы и приращения от вещи. Пользование могло осуществляться в различных формах и способах: передача в наем, аренда, путем потребления. При этом в римском гражданском праве было два общих правила потребления, пользования вещью: 1) нельзя причинять вред или неудобства другим лицам; 2) запрещалось пользоваться вещью вопреки закону. В праве пользования вещью заложена возможность удовлетворять личные, бытовые, хозяйственные и другие потребности.

3. Право распоряжения заключалось в том, что собственник сам мог определить правовую судьбу вещи. Это право на распоряжение владельцы земельных наделов получили в 111 г. до н.э. по закону Тория Спурия после поражения братьев Гракхов, стремившихся ограничить размер крупных земельных наделов.

По закону 111 г. до н.э. владельцы земли стали частными собственниками, переделы земли прекращались. Распоряжение вещью, как и пользование, могло осуществляться в самых разнообразных правовых формах. Но при условии – оно, как и пользование, не должно было противоречить закону. Свои правомочия собственник мог передать другим лицам в связи с болезнью, старческим возрастом, по семейным обстоятельствам. В совокупности все эти три рассмотренных правомочия права собственности, дошедшие до наших дней, составляют знаменитую триаду права собственности.

Право собственности называлось еще и исключительным правом собственности. Исключительным потому, что оно было нераздельно, т. е. принадлежало только собственнику, который ни с кем это право не делил. Римляне называли право собственности еще и неограниченным, подчеркивая этим полноту владычества собственника над вещью.

Вместе с тем, римское право собственности подвергалось определенным ограничениям в интересах государства, общества, в пользу сервитутов, залогодержателя, соседей. Ограничения в римском праве были негативными (обязанность лица, собственника воздержаться от каких-либо действий) и позитивными (обязанность собственника терпеть действия других лиц).

Собственник в процессе осуществления своего права собственности вступал со всеми окружающими его лицами в определенные правовые отношения. В процессе этого общения защита права собственности посредством вещных исков, а также само право называлось абсолютным.

Квиритская собственность, самая древняя, передавалась, прежде всего, с помощью манципации. Приобретатель брал в руки вещь, касался вещи или того, что символизировало вещь, и заявлял в присутствии 5 – 7 свидетелей: «Я заявляю по праву квиритов, что эта вещь принадлежит мне, так как я купил ее за эту медь». Далее продавцу взамен вещи передавался слиток меди. Обряд на этом заканчивался. Продолжалось это до 430 г. до н.э., когда начала чеканиться бронзовая монета – асс. Весила она вначале 325 граммов. В этом же году законом Папирия установлена ее покупательская способность: 10 ассов – овца, 100 ассов – вол и т. д. Будучи чисто римским явлением, манципация была доступна только римским гражданам. Помимо купли-продажи она применялась в целях дарения, обмена, эманципации детей, усыновления и т. д. Итак, мы видим, что манципация – это устная форма сделки, активность покупателя и пассивность продавца. Вещь переходила из рук в руки без промежуточных ступеней, обеспечивала гарантии покупателям. Манципация являлась обязательной для квиритских собственников. Без соблюдения этих формальностей вещь не могла перейти от продавца к покупателю. Интересно, что в состав манципных вещей не входили конная упряжь, серп, плуг, борона, щит, меч, копье. Как считает З. М. Черниловский, эти вещи составляли личную собственность и поэтому выпали из разряда манципных вещей.

Помимо манципации в квиритском праве в судопроизводстве широко применялась такая форма передачи вещей от одного квирита к другому как in iure cessio – уступка права. Это фиктивная, мнимая, многовариантная форма судопроизводства. Выслушав приобретателя, претор требовал от отчуждателя возражения. И если тот их не высказывал, то претор принимал «молчание» за активное согласие. На этом суд заканчивался. Вещь, как и при манципации, переходила из рук в руки, устанавливалось законное квиритское право собственности.

Кроме манципации, уступки права, применялась также и такая форма установления права, как traditio – передача права собственности. Traditio – способ перенесения полного права собственности на неманципируемые вещи и преторского права собственности на манципные. Непременным условием traditio было решение вопроса о покупной цене по предварительному соглашению, без чего не возникало перенесение права собственности. Эта форма служила целям уплаты долга, дарения. Уступка права вытесняет манципацию. На основе traditio практиковалось составление письменных документов, скрепляющих и удостоверяющих договор.

Однако все вышеперечисленные формы связей со временем стали не соответствовать новым условиям. Чтобы ускорить торговый оборот, уйти от формализма, претор начинает защищать интересы добросовестного владельца-покупателя, не ставшего по каким-то причинам квиритским собственником. Собственность, получившая защиту у претора, стала называться преторской или бонитарной (от латинского термина in bonis habere – иметь в своем имуществе). После введения в практику этого требования утратило значение деление вещей на манципные и неманципные. Манципация стала не нужной, не обязательной.

Для защиты преторской собственности в 70 г. до н.э. был учрежден специальный публицианский иск. По сути дела, бонитарный собственник получал виндикационный иск, т. е. право на истребование вещи, находящейся в чужом неправомерном обладании на том основании, будто он провладел оспариваемой вещью законный давностный срок и сделался ее квиритским собственником.

Третий вид собственности – собственность перегринов, т. е. свободных граждан, населявших территорию Римского государства, но не имевших статуса свободного римского гражданина, правоспособности римских граждан. Уже в период республики римляне начинают вступать с перегринами в торговые отношения. Приобретенное перегринами право собственности защищалось эдиктами перегринского претора посредством фиктивных исков, т. е. делалось допущение, что перегрин стал римским гражданином и получил права квиритского собственника. Естественно, что на своей родине перегрины пользовались в повседневной практике при решении вопросов, связанных с собственностью, правом народов – ius gentium.

Четвертый вид собственности – провинциальная собственность. Завоеванные Римом в Европе и Азии провинции считались собственностью римского государства. Прежние собственники становились владельцами своих земель. Им предоставлялось право владеть, пользоваться и извлекать доходы. Ager populus romanus – земля покоренных Римом народов становилась государственной собственностью. Одна ее часть оставалась у верхов покоренных Римом народов, а другая передавалась во владение римским государством. Долгое время ни те, ни другие не имели права распоряжения землей. Предположительно в I в. н.э. (есть другое предположение – II в. н.э.) владельцы получили защиту своих земельных участков посредством преторских владельческих интердиктов.

С точки зрения права, провинциальные землепользователи считались посессорами, т. е. владельцами. Фактически же провинциальная собственность отличалась от квиритской двумя особенностями:

1. Собственники земли были обязаны вносить в казну специальный налог, платеж (stipendium tributum), который не взимался у квиритов.

2. В гражданском обороте собственники провинциальной земли пользовались только средствами перегринского права народов. Действие законов цивильного права на них не распределялось.

Творческое развитие римского гражданского права в классический период в области права собственности привело к следующему:

1. Постепенно стали сглаживаться различия цивильного права и права народов.

2. Произошел отказ от формальной манципации путем, признание простой традиции при отчуждении собственности.

3. Возросшая потребность Римской империи в денежных средствах потребовала принятия в 292 г. н.э. специального налога на все земли. Для этого установлена единая форма публичной регистрации земельных сделок на всей территории. Все это в основном привело к устранению правовых различий на собственность в Римской империи. В эпоху Юстиниана это различие полностью исчезло. Взамен выработано единое понятие частной собственности – dominium ex iure privatum.

Характерными чертами римской собственности стало: