Все многообразие общественных отношений регулируется с помощью так называемых социальных норм. Та часть общественных отношений, которая урегулирована с помощью правовых норм, называется правоотношением. В основании возникновения правоотношений лежат такие жизненные обстоятельства, с которыми закон связывает установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Такие жизненные обстоятельства получили название юридических фактов.
Таким образом, под юридическими фактами следует понимать жизненные обстоятельства, с которыми закон связал возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей.
Сделки, как действия, влекущие установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей характеризуются рядом признаков:
1. Сделки – это действия, которые зависят от воли субъектов;
2. Сделки – это всегда действия правомерные, они соответствуют действующему законодательству, включая нормы гражданского права;
3. Сделки влекут за собой установление, изменение или прекращение гражданских (имущественных) прав и обязанностей.
Дифференциацию сделок можно осуществлять по следующим основаниям:
1. В зависимости от количества волеизъявлений сторон, необходимых для заключения сделки. При этом не следует отождествлять понятие стороны и лица, поскольку на одной стороне могут быть два и более лиц.
Если для заключения сделки необходимы волеизъявления двух сторон, она называется двусторонней. Эти сделки характеризуются, как правило, тем, что направлены на удовлетворение встречных требований сторон.
Если в сделке принимают участие более двух сторон – это многосторонние сделки.
2. В зависимости от совпадения или не совпадения момента заключения сделки с моментом наступления юридических последствий сделки подразделяются:
- Реальные сделки – это разновидность сделок, в которых момент заключения совпадает с моментом наступления юридических последствий (например, договор перевозки).
- Консенсуальные сделки, в которых момент заключения не совпадает с моментом наступления юридических последствий (например, договор поставки, договор контрактации).
3. В зависимости от наличия или отсутствия денежного или материального эквивалента сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные.
К числу возмездных сделок относятся сделки, когда присутствует денежный или материальный эквивалент. Так, денежный эквивалент чаще всего присутствует в сделках при реализации вещей, работ или услуг. Материальный эквивалент чаще всего присутствует в договоре мены, но может присутствовать и в других видах сделок.
4. В зависимости от целевого назначения, сделки подразделяются на:
- направленные, на удовлетворение личных, семейных, бытовых и иных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (например, договор розничной купли-продажи).
- направленные на осуществление предпринимательской деятельности (например, договор поставки, договор контрактации).