1. 16-річному Кирилову батьки в день його одруження подарували автомобіль. Через місяць 20 травня 2013 року Кирилов, будучи зі своїм другом Петровим за містом, вирішив обміняти свій автомобіль на однокімнатну квартиру в м. Авдєєвка, оскільки власного житла у нього немає, а жити з батьками молоде подружжя не бажає. При проведенні оцінки квартири і автомобіля з'ясувалося, що вони не є рівноцінними за своєю вартістю. Автомобіль був оцінений в 125000 гривень, а квартира - 235000 гривень. Більш того, зовсім недавно Петров зробив в своїй квартирі ремонт, вартість якого була оцінена в 30000 гривень. Друзі домовилися, що різницю між вартістю квартири і автомобіля Кирилов відшкодовуватиме не грошима, а будівельними роботами на дачній ділянці Петрова, безоплатно, протягом 3 років.
Після вдалого здійснення правочину (07.07.2013 р.), Кирилов зі своєю дружиною в'їхали в нову квартиру. Після спливу 8 місяців, з'явилася сестра Петрова разом зі своєю неповнолітньою дочкою і заявила, що квартира, що дісталася після смерті їх бабусі, належить їй, її дочці і братові в рівних долях на праві спільної часткової власності. Сестра Петрова звернулася до суду з позовом про визнання договору міни недійсним і виселення з квартири Кирилових?
Питання:
1) Що може бути предметом договору міни?
2) Хто може виступати стороною в договорі міни?
3) Чи може суд визнати договір міни недійсним?
4) Як слід вирішити спір?
2. Нотаріус відмовив в нотаріальному посвідченні та державній реєстрації договору міни 2-х приватизованих квартир (трикімнатної і чотирикімнатної) на тій підставі, що в ньому були відсутні вказівки ціни обмінюваних житлових приміщень. Нотаріус пояснив заявникам, що ціна є істотною умовою договору міни нерухомості, оскільки кожна із сторін договору міни є продавцем товару, що належить їй, і визначення ціни квартир в грошовому виразі обов'язкове для договору міни в даній ситуації.
Сторони договору звернулися в юридичну фірму за консультацією з питань:
1) Чи можуть до договорів міни застосуються норми про купівлю-продажі?
2) Чи є обмін квартирами в даному випадку рівноцінним?
3) Чи передбачає законодавство доплату при нерівноцінному обміні і в якій формі?
4) Чи обґрунтована відмова нотаріуса в реєстрації?
5) Чи зміниться рішення, якщо за договором приватизована квартира обмінюватиметься на право користування неприватизованим житловим приміщенням?