рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Договор аренды

Договор аренды - раздел Право, Учебно-методический комплекс Дисциплины Гражданское право По Договору Аренды (Имущественного Найма) Арендодатель (Наймодатель) Обязуетс...

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его соб­ственностью.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арен­датору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласо­ванным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Законом допускается досрочное расторжение договора аренды. Причем это право предоставлено как арендатору, так и арендодателю. По требо­ванию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нару­шением условий договора или назначения иму­щества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, например, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости, исполнения им обязательства в разумный срок.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Учебно-методический комплекс Дисциплины Гражданское право

Новокузнецкий институт филиал ФГБОУ ВПО... Кемеровский государственный университет юридический факультет...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Договор аренды

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Бакалавр
  Форма обучения очная   Новокузнецк 2011 год   СОДЕРЖАНИЕ   1. РАБОЧАЯ

Бакалавр
  Форма обучения ___________________очная, заочная__________________   Новокузнецк 2010 год   С

По дисциплине 030900.62_Б3.Б.6_Гражданское право
*Указания о контроле на момент переутверждения программы Сведения об учебниках Указание на разделы недостаточно отраженные в подобранном учебнике

Цели освоения дисциплины
  Целями освоения дисциплины «Гражданское право» являются: 1. Формирование у будущего бакалавра в области юриспруденции базовых знаний о правовом регулировании имущественных

Место дисциплины в структуре ООП бакалавриата
  Дисциплина «Гражданское право» входит в блок дисциплин профессионального цикла по стандарту ФГОС-3 и имеет код по учебному плану Б.3. Б.6. Гражданское право является одной

Условия действительности сделок.
Сделка действительна, когда она не противоречит закону и иным правовым актам. Это проявляется в следующем: 1) содержание и правовой результат сделки не противоречит закону; 2) сде

Договор купли-продажи
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар

Договор поставки
Положения о договоре поставки закреплены нормами Гражданского кодекса РФ в гла­ве 30, в соответствии с которой осуществляется его правовое регулирование. В целях обеспечения единообразного применен

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на осно­ве государственного или муниципального контрак­та на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд,

Договор энергоснабжения
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюд

Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обя­зуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки т

Договор купли-продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижи­мого имущества (договору продажи недвижи­мости) продавец обязуется передать в соб­ственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое

Договор купли-продажи предприятия
По договору продажи предприятия прода­вец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправ

Договор мены
По договору мены каждая из сторон обязует­ся передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Сторонами в договоре мены являются продавец и покупатель. К догово­ру мены применя

Договор дарения
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собствен­ность либо имущественное право (требование) к себе или к третьем

Договор ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику рен­ты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущест­во периодически

Договор аренды транспортных средств
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает свои

Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
По договору аренды здания или сооруже­ния арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Договор аренды здания ил

Договор ссуды
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обя­зуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссу­дополучателю), а п

Договор подряда
По договору подряда одна сторона (подряд­чик) обязуется выполнить по заданию другой сто­роны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат р

Договор бытового подряда
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную д

Договор перевозки
Договор перевозки пассажира. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа, также доставить багаж в пункт назначени

Договор транспортной экспедиции
По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента — грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполн

Договор хранения
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. В договоре хранения, в котором хр

Договор страхования
Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного стра­хования, заключаемых гражданином или юриди­ческим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Договор поручения
В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (до­верителя) определенные юридические действия. Права и обязан

Договор комиссии
По договору комиссии одна сторона (ко­миссионер) обязуется по поручению другой сто­роны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Договор доверительного управления
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление

Договор коммерческой концессии
По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоста­вить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпри

Публичный конкурс
Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или выдаче иной награды (о выплате награды) за лучшее выполне­ние работы или достижение иных результатов (публичный конкурс), должно вып

Проведение лотерей, тотализаторов и иных игр
Гражданский кодекс РФ в ст. 1063 предусматривает проведение лотерей, тотализаторов и иных игр государством и муниципальными образованиями или по их разрешению: 1)отношения между организато

Договор об отчуждении исключительного права
По договору об отчуждении исключитель­ного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуаль­ной деятельности или

Лицензионный договор
По лицензионному договору одна сторона — обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предост

Наследование по завещанию
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Согласно действующему законодательству завещание может быть совершено при соблюдении определенных требова

Наследование по закону
В том случае, если наследодателем не было составлено завещания, наследование осуществляется по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом насле

Образовательные технологии
Виды аудиторных занятий Лекции Семинарские занятия Тема лекции Вид образовательных технологий

Контроль сформированности компетенций
Текущий контроль проводится преподавателем, ведущим практические занятия. Текущий контроль проводится в виде тестирования (для материалов, изложенных в лекционном курсе) и п

Критерии аттестации
  1. Общая сумма баллов в каждом семестре соответствует 100% максимальной рейтинговой оценки. В соответствии с Временным регламентом балльно-рейтинговой системы оценки знаний и компет

Распределение рейтинговых баллов по модулям, видам работ и контроля.
Виды контроля успеваемости, применяемые на аудиторных занятиях и их оценка в рейтинговых баллах № Вид контроля успеваемости Макси

Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
Дополнительная литература: а) Литература и источники по дисциплине: Нормативные акты: 1. Конституция Российской Федерац

ПЛАНЫ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ ПО ДИСЦИПЛИНЕ
Тема 1. Гражданское право в системе права России. Предмет и метод гражданско-правового регулирования. Источники гражданского права. (6 часов) Цели занятий:

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
11. Предприятие «Мособлэнерго» по договору энергоснабжения обязался подавать предпринимателю Крымову через присоединенную сеть электроэнергию к его холодильным камерам при обеспечении последним уче

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
13. Коржиков по договору купли-продажи передал Ненашеву в собственность четырехкомнатный бревенчатый дом с земельным участком в поселке Хотьково под г. Сергиев-Посадом. В договоре было указано, что

Договор ренты
21. На полуострове Камчатка Торин, 70 лет, по договору постоянной ренты передал бесплатно Азову, 30 лет, в собственность один гектар земли, расположенной в долине вблизи потухшего вулкана. Согласно

ПОДРЯД НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
7. По договору подряда на выполнение изыскательских работ проектная фирма «Сигма» обязалась по заданию объединения «Медпрепарат» выполнить изыскательские работы в Брянской области с целью выбора

ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
9. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд судостроительный завод «Омега» обязался разработать техническую документацию и построить по ней три быстроход

РАСЧЕТЫ
23. Универсам «Черкизово» заключил договор постоянной поставки мясной продукции с мясокомбинатом «Сокол». По этому договору расчеты за поставленную продукцию универсам осуществлял безналичным спосо

ПОРУЧЕНИЕ
29. Мясокомбинат оформил договор поручения на три года с Нефедовым, по которому последний должен был скупать по окрестным селам у сельскохозяйственных кооперативов и фермеров скот и доставлять е

КОМИССИЯ
31. Предприниматель Зайцев заключил договор комиссии с универмагом на покупку им телевизоров и радиоаппаратуры для универмага. Когда деньги от универмага поступили на счет Зайцева, он заключил Д

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПРЕПОДАВАТЕЛЮ ПО ПРЕПОДАВАНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ
  Основными формами аудиторных занятий по курсу «Гражданское право» являются лекции и практические занятия.   МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕН

На учебно-методический комплекс
по дисциплине_______________Гражданское право Б.3.Б.6. _________ для профиля __государственно-правовой, Гражданско-правовой, Уголовно-правовой направление подготовки______

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги