ругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Впрочем, подобное упоминание излишне, поскольку стороны по своему желанию могут облечь в нотариальную форму любую сделку.
Особо следует остановиться на порядке раздела между супругами недвижимости. Как правило, она зарегистрирована на имя одного из супругов. Если на основании соглашения о разделе общего имущества она подлежит передаче в собственность другого, то указанное соглашение должно быть зарегистрировано на основании ст. 164 ГК и ст. 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» или, во всяком случае, на основании п. 2 ст. 429 ГК.
И соглашение о разделе общего имущества, и брачный договор заключаются между супругами по поводу их имущества. Тем не менее это различные виды сделок. Только для раздела общего имущества нет смысла заключать брачный договор. Ведь в результате раздела исчезает общее имущество, а значит, и не появляется никакого договорного режима имущества супругов. Однако никто не мешает супругам при заключении брачного договора разделить уже имеющуюся у них совместную собственность. В то же время превращение супругами своей совместной собственности в долевую требует заключения брачного договора. Простым соглашением о разделе общего имущества здесь не обойтись. Правда, имеется и одно исключение. Если речь идет о неделимой вещи, которую невозможно в силу сложившейся структуры общего имущества передать в собственность одного из супругов, то супруги и без брачного договора могут установить общую долевую собственность на нее в соответствии с п. 4 ст. 244 ГК.
Принудительный раздел общего имущества производится на основании решения суда по иску одного из супругов, если между супругами возник спор по поводу раздела, или по иску кредитора, требующего такого раздела для осуществления своего права требования к одному из супругов.
Суд производит раздел общего имущества супругов и определяет их доли в общем имуществе. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них (п. 3 ст. 38 СК). Таким образом, суд во всех случаях обязан определить идеальные доли супругов в общем имуществе. Что же касается распределения между супругами конкретных вещей, то оно может производиться судом только по требованию супругов. Супруги могут и не требовать, чтобы суд делил между ними конкретные вещи, рассчитывая самостоятельно договориться об этом на основании решения суда. В таком случае решение должно содержать только указание на доли супругов. Правда, в подавляющем большинстве случаев между супругами возникают споры не о доле, а именно о распределении конкретных вещей или об их стоимости. И тогда решение в обязательном порядке должно содержать распределение между супругами конкретных вещей.
В любом случае принудительный раздел отличается от добровольного тем, что распределение между супругами конкретных вещей всегда следует за установлением принадлежащих им идеальных долей в общем имуществе.