3. Раздел общей совместной собственности
и выдел из нее доли
1. Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доликаждого сособственника.
Право общей совместной собственности возникаетна:
. имущество супругов;
• имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;
“ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.
Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.
2. Участники общей совместной собственности владеют и пользуютсяобщим имуществом сообща. Распоряжениеобщим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Действия по распоряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. Зет. 253 ГК).
Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторона знала или должна была знать о несогласии остальных сособственников на совершение сделки.
3. Разделимущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделдоли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участников широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разделено при выделе доли одного из его участников.
Глава 2. Ограниченные вещные права
Вопрос58. Ограниченные вещные права. Общие положения
/. Понятие ограниченных вещных прав