Вещное право — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства.
Вещные права — одна из форм реализации отношений собственности. Субъект вещного права может осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию, в ряде случаев и по распоряжению вещью, не обращаясь за содействием к кому-либо еще.
Выделение вещных прав в самостоятельную группу известно практически всем системам права:
1. Римское право в составе вещных прав закрепляло право собственности, владения, сервитутные права, эмфитевзис, суперфиций и залоговое право.
2. Французский ГК среди основных видов вещных прав называет право собственности, право узуфрукта, право пользования и проживания, сервитутные права и различные разновидности залога.
3. В отечественном гражданском праве вещные права были известны под названием «неполных прав собственности» (т.10 ч.1 ст. 432 Свода Законов Российской Империи), ГК РСФСР 1922 года — уже были названы общепринятым термином.В начале 60-х годов XX века понятие было ликвидировано (причина — национализация). Возрождение — 90-е годы, законы о собственности, далее ГК. В ГК РФ положения относящиеся к вещным правам закреплены во втором разделе «право собственности и другие вещные права».
Право собственности отличается от других вещных прав полнотой содержания. Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Никто из субъектов других вещных прав не имеет такой полноты правомочий, объем их прав по использованию имущества ограничен законом и волей собственника. Это объясняется тем, что любое допускаемое законом вещное право производно от права собственности. Собственник передавая часть своего имущества (или разрешая его использование) другому лицу в оперативное управление, хозяйственное ведение или иное вещное право сохраняет право собственности на это имущество.
Выделяют группу вещных прав, принадлежащих не собственникам. Закон именует их вещными правами лиц, не являющихся собственниками - «ограниченные вещные права».
Ограниченные вещные права — абсолютное субъективное право лица, обладающего возможностью в своих интересах в рамках предоставленных ему законом правомочий, непосредственно использовать принадлежащую на праве собственности другому лицу вещь, не прибегая к содействию собственника.
Перечень вещных прав закреплены в ст. 216 ГК РФ, но данный перечень не является исчерпывающим:
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3. Право хозяйственного ведения
4. Право оперативного управления
5. Сервитуты.
За рамками перечня ст.216 в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками следует признать:
1. Право пользования жильем членами семьи собственника.
2. Право фактического владельца (который не будучи собственником имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим в течении определенного срока, указанного в законе (ст.234 ГК)). В этот период фактический владелец как и другие субъекты вещных прав вправе по суду защитить свое владение против третьих лиц (п.2 ст.234 ГК).
3. Право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (п.2 ст.1137 ГК и ст.31 Жилищного Кодекса).
4. Право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п.2 ст.298 ГК). Одни ученые (Е.А. Суханов) считают данное право разновидностью хозяйственного ведения, другие (А.Ю. Кабалкин) — разновидность права оперативного управления, третьи (В.П. Камышанский) — право собственности. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8.
5. Залоговые права. До сих пор остается дискуссионным вопрос, относятся ли данные права к вещным (Шершеневич, Победоносцев, Покровский) или обязательственным (Мейер, Хвостов, Иоффе). Сторонниками отнесения залога к обязательственным правам являются О.С. Иоффе и В.В. Ветрянский (залоговое право возникает из договора, которое имеет решающее значение для установления и осуществления залога; залоговое обязательство является акцессорным (дополнительным) и устанавливается в целях обеспечения основного обязательства; на первый план выступает относительный характер правовой связи конкретных лиц — залогодателя и залогодержателя; в случае гибели предмета залога залогодатель вправе заменить его другим равноценным имуществом; закон допускает уступку залогодержателям своих прав по договору о залоге другому лицу (цессия); залогодержатель в случае неисполнения залогодателем основного обязательства не в праве обратить в свою собственность заложенную вещь — он может получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (разъяснение Пленума ВАС и ВС №6/8 от 01.07.2007 года); нормы о залоге помещены в раздел 3 ГК (общая часть обязательственного права)).
Признаки вещных прав:
- вещные права являются абсолютными. Обладатель вещного права активен, он самостоятельно может реализовать принадлежащие ему правомочия; на других лицах, круг которых не определен, лежит пассивная обязанность не мешать ему в осуществлении его права.
- Объекты вещных прав:
a) индивидуально определенные вещи
b) имущественные комплексы
c) имущественные права (удостоверенные бездокументарной ценной бумагой)
- Вещные права пользуются абсолютной защитой посредством вещно-правовых исков.
- Вещным правам характерно право следования (например сервитуты).
- Замкнутость перечня вещных прав (могут возникнуть только на основании закона).
- Бессрочность.
- Требования, вытекающие из нарушения вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями из обязательств. Вещное право будучи абсолютным, является и субъективным правом конкретного лица, а число находящихся с ним в правовой связи лиц не определено, при этом содержание возлагаемой на каждого из них обязанности одинаково. Также тождественны и санкции, применяемые к каждому из нарушивших свою обязанность. Если вещь утратила свою индивидуальную определенность в результате действия правонарушителя, последний выделяется из общей массы лиц, противостоящих обладателю права. У нарушителя появляется особая обязанность по возмещению убытков и стоимости вещи (в данном случае будут уже не вещные, а обязательственные правоотношения).
Виды вещных прав:
1) право собственности
2) ограниченные вещные права