III. Сервитуты. - раздел Право, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА Зк (Ст.23), Гк (Ст.274-277)
Сервитут — Право ...
ЗК (ст.23), ГК (ст.274-277)
Сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Требовать установление сервитута вправе прежде всего собственник недвижимости, который иначе не может проходить к своей недвижимости, прокладывать к ней коммуникации, не имеет подъездных дорог и т.д. При этом под недвижимостью п.3 ст.274 ГК подразумевает все многообразие объектов гражданских прав.
Однако сервитут может быть установлен не только по требованию собственника недвижимости, но и лица, которому земельный участок предоставлен на праве пожизненно-наследуемого владения или постоянного пользования.
Предъявлять требования об установлении сервитута можно к собственнику не только соседнего, но и другого земельного участка, если без этого невозможно к своей недвижимости. Требование об установлении сервитута должно исходить от лица, заинтересованного в нем. Срок установления сервитута законом не определен.
Обременение земельного участка сервитутов не лишает собственника, принадлежащего ему права собственности. Однако осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка в отношении, которого он установлен.
Собственник участка, обремененного сервитутом вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых он установлен соразмерную плату за пользование участком.
Соглашение между собственником земельного участка и лицом, заинтересованным в установлении сервитута может быть только в письменной форме. Кроме того данное соглашение подлежит государственной регистрации. Если соглашение не достигнуто, то спор разрешается в суде. Надлежащим истцом признается лицо, требующее установления сервитута. Среди сервитутов, связанных с земельной недвижимостью могут быть сервитуты прогона скота через земельный участок, пастьбы скота и сенокоса, создание на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранительных объектов.
Применительно к зданиям, сооружениям и другому недвижимому имуществу виды сервитутов могут быть:
· право укрепить балке при строительстве дома на стене соседнего дома.
· Право собственника малоэтажного здания, окруженного высокими зданиями, установить телевизионную антенну на одном из них.
Во всех случаях предметом сервитута закон называет только недвижимое имущество. В соответствии с законом сервитуты не могут быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, и не могут передаваться каким-либо способом лицам, не являющимися собственниками недвижимого имущества.
Виды сервитута:
частный
публичный
По договору или по решению суда.
Основания для установления:
- необходимость обеспечения прохода или проезда через земельный участок, если это невозможно без установления сервитута
Устанавливается законом или иным НПА РФ, СРФ, органа МС.
Основание для установления: необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления без ..Устанавливается с учетом результатов публичных слушаний.
Прекращение сервитута. По общему правилу собственник земельного участка вправе требовать прекращения:
ввиду отпадения оснований, из-за который сервитут был установлен.
если участок, который обременен сервитутом, в результате это не может быть использован собственником по назначению.
Требование о прекращении сервитута должны быть в письменной форме, так как направлены
Основанием приобретения права собственности являются юридические факты... первоначальные право собственности возникает на имущество которое ранее никому не принадлежало либо выбывшее...
Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ:
III. Сервитуты.
Что будем делать с полученным материалом:
Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА.
Вещное право — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его
Общие положения о праве собственности.
Право собственности может быть рассмотрено в субъективном и объективном смысле.
Право собственности в объективном смысле — совокупности пра
Безнадзорные животные ст.231 ГК
Режим, аналогичный находке.
4. Клад (ст.233 ГК). Кладом считается зарытые в земле или сокрытые иным образом наличные деньги, ценные предмет
Право общей долевой собственности.
В объективном смысле - совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единого целого имущество одновременно несколькими лицами (наследники
Совместная собственность.
1)совместная собственность супругов
2) совместная собственность членов КФХ
Супруги - нажитое имущество во время брака.(256
Право пользования жильем членами семьи собственника.
ст.292 ГК, ст.31 ЖК
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении
Право пожизненного пользования жилым помещением.
Может возникнуть либо на основании договора (договор пожизненного содержания с иждивением) либо завещательного отказа.
ст.602 ГК и ст.34 ЖК / ст.1137 ГК и с
Иск о признании права собственности
Внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о
ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО.
РАЗДЕЛ 3 ГК
Обязательственное право- совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения, связанные с возникновением, изменением, исполнением и прекращением обязательств.
Множественность лиц в обязательстве
1.активная множественность - несколько лиц на стороне кредитора при одном должнике.
2.пассивная множественность - несколько лиц на стороне должника при одном кредиторе
3.смешанная
Исполнение обязательства. Перемена лиц в обязательстве.
Исполнение обязательства должно быть произведено надлежащим должником надлежащему кредитору.
Исключение - вместо должника или кредитора в исполнении или принятии исполнения
Надлежащий предмет.
Предметом исполнения обязательства называют ту вещь, работу или услугу которую в силу обязательства должник обязан передать, выполнить или оказать кредитору. Чтобы обязательство считалось надлежаще
Надлежащий способ исполнения.
Обязательство по общему правилу должно быть исполнено в полном объеме. Исполнение обязательства по частям не допускается.
Исключение:
1. если это прямо пред
Надлежащее место исполнения
НМИ определяется договором, законом, обычаями делового оборота, существом обязательства.
Если нельзя определить место исполнения обязательства, то следует руководствоваться
Изменение и прекращение обязательств.
Изменение и прекращение обязательств происходит в результате правоизменяющих и правопрекращающих фактов, которые выполняют самые различные функции (действия) как зависящие, так и не
Отдельные способы прекращения обязательств.
Расторжение договора. (ст.450 ГК)
Расторжение возможно по взаимному соглашению сторон. Исключения могут быть установлены законом или договором. Не допускае
Порядок изменения и расторжения договора.
Изменение и расторжение договора, также как и его заключение подчиняется определенным правилам. При заключении и расторжении договора применяются правила, относящиеся к форме их совершения, т.е. Со
Последствия изменения или расторжения договора.
При изменении договора по соглашению сторон обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении обязательства сторон прекращаются. При изменении или расторжении договора в судебном
Невозможность исполнения (ст.416 ГК).
1. обстоятельства непреодолимой силы
2. невозможность выполнить обязательство вследствие виновных действий кредитора, при этом установлено что кредитор в подобных случаях не вправе . Требо
Гражданско-правовая ответственность.
ГПО— установленные законом или договором принудительные меры, представляющие собой имущественные лишения для правонарушителя и компенсацию потерь для лица, потерпев
Уплата неустойки (пени, штрафа; ст.330 ГК).
Под неустойкой понимается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Просрочка кредитора и должника.
По общему правилу освобождения лица от ответственности за нарушение обязательства происходит при отсутствии одного или нескольких условий привлечения к ответственности. Законом или договором может
Поручительство.
Параграф 5 главы 23.
Поручительство – это договор в силу, которого поручитель обязывается перед кредитором отвечать полностью или в части за исполнение обя
Банковская гарантия
Параграф 6 глава 23 ГК
в силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение, страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатит
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Новости и инфо для студентов