ст.292 ГК, ст.31 ЖК
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители, дети данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Однако если упомянутые граждане перестали быть членами семьи собственника право пользования жилым помещением них не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ими и собственником жилого помещения.
В случае, если у бывшего члена семьи отсутствует основание приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию. По истечении срока, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.
За членами семь собственника закон признает право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных ЖК. Таким образом удовлетворение ими своих жилищных потребностей не зависит от воли собственника жилья. Данное право пользования сохраняется за ними и при переходе права собственности на жилье, следовательно, при отчуждении собственником своего жилья без согласия совместно проживающих с ним членов его семьи, они вправе продолжить пользование в прежнем помещении на законном основании и не могут быть выселены по требованию нового собственника. Более того, при наличии в числе членов семьи собственника несовершеннолетнего лица любое отчуждение допускается с предварительного согласия органа опеки и попечительства.