рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Направление Экономика

Направление Экономика - раздел Политика, Южно-Российский Институт-Филиал Федерального Государственного Бюджет...

Южно-Российский институт-филиал

федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования

«Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации»

ФАКУЛЬТЕТ ЭКОНОМИКИ

Направление «Экономика»

Кафедра экономической теории и предпринимательства

Дисциплина: Микроэкономика

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

Основные тенденции и особенности развития рынка земли в России

 

Выполнил:

Студент 1 курса,

группы №514

Исмаилов Бахтияр Октай оглы

Проверил:

 

 

РОСТОВ-НА-ДОНУ

2011/2012 уч.год


Содержание

 

Введение

Сущность, функции и особенности рынка земли

1.1 Определение и понятия рынка земли

1.2 Формирование рынка земли в России

Современное состояние земельного рынка РФ

2.1 Анализ земельного рынка в современных условиях

3. Российский земельный рынок: проблемы и решения

3.1 Пути совершенствования земельного рынка

Заключение

Список использованной литературы


Введение

 

Особенностью земли, как экономического ресурса, является ее ограниченность. В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности.

С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой – люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю.

Будущие сельскохозяйственные землепользователи вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.

Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли.

Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых.

Действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения.

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

На сегодняшний день в РФ сложились адекватные предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли, взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения. В этой связи первоочередными задачами, стоящими перед Правительством РФ, являются:

1. Совершенствование существующей и разработка нормативной правовой базы для реформирования налоговой и земельной политики.

2. Создание методологического инструментария, необходимого для реализации нормативной правовой базы, на основе комплексного анализа существующих методик и методологических подходов по государственной оценке земли.

Выбранная тема курсовой работы особа актуальна в современных условиях. После кардинальных преобразований и зарождения рынка в целом, появляется дальнейшая необходимость реформирования механизмов земельных отношений. В России идут земельные преобразования, и важно, чтобы уникальные природные ресурсы, богатейшая земля России использовались на благо каждого жителя нашей страны. Несовершенство законодательства усугубляется необходимыми переменами с изменениями экономической политики.

Цель курсовой работы: рассмотреть особенности рынка земли, его состояние и факторы, определяющие цену на землю и на сельскохозяйственную продукцию.

Основными задачами при написании, являлись:

- этапы формирования земельного рынка.

- анализ современного состояния рынка земли РФ.

- необходимость использования земель сельскохозяйственного назначения.

- предложение путей совершенствования земельного рынка.

Объектом рассмотрения, в курсовой работе, является земельный рынок РФ.

Предметом является рынок земли, его состояние и факторы, которые оказывают существенное влияние на цену земли и сельскохозяйственную продукцию.

Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых. Действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а следовательно изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения.


Сущность, функции и особенности рынка земли

Определение и понятия рынка земли

Формирование рынка земли в России

Земля либо выступает как непосредственный фактор производства, либо используются в качестве территории для размещения производственных,… В связи с этими особенностями использование одними предпринимателями земель… Поэтому общественной ценой производства выступает цена производства продукции в относительно худших условиях ведения…

Рынок земля аренда сельскохозяйственный


Современное состояние земельного рынка РФ

Анализ земельного рынка в современных условиях

Важную роль в преобразовании и развитии агропромышленного комплекса РФ играет решение вопроса о земельной собственности в рыночном земельном… В странах с исторически сложившейся устойчивой рыночной экономической системой… Болезненная ломка старых и медленное, зачастую непоследовательное становление новых механизмов функционирования…

Пути совершенствования земельного рынка

Российское землепользование уникально в мире по своим масштабам, оно отличается глубокой и многомерной региональной дифференциацией по… Для эффективного управления земельно-недвижимым достоянием России, бесспорно,… В конечном счете, задача состоит в том, чтобы радикально пересмотреть концепцию управления земельно-недвижимым…

Заключение

 

Перспективы развития рынка земли в России - очень актуальный вопрос на сегодняшний день. Ни для кого не является секретом, что предложение рынка земли имеет свой предел. Это объясняется тем, что количество земли на нашей планете ограничено. Таким образом, рынок земли является очень специфическим рынком среди других видов рынка. Земля очень ценилось во все времена. В древних веках ее захватывали; в средние века — землю раздавали верноподданным, в знак уважения за их преданность; а сегодня на рынке земли делают большие деньги. Можно даже сказать, что огромные деньги. На сегодняшний день люди, владеющие земельными участками, можно сказать богачи. Это объясняется тем, что сегодня спрос на недвижимость и землю значительно превышает предложение, а, следовательно, образуется дефицит недвижимости. Единственный выход в сложившейся ситуации - строить новые дома. Далее по цепочке - если надо строить дома, то надо и покупать землю. Таким образом, при таком дефиците, владельцы земли могут по праву считаться богатыми людьми. Примерно так сегодня выглядит российский рынок земли. Если говорить о цифрах, то сейчас примерно прибыль от инвестирования в строительство жилых домов составляет 40-60%. Ну, а если уж сильно постараться, то можно получить и все 80% чистого дохода. Также очень выгодно строить помещения для различных складов. Вследствие этого резко повысился спрос именно на земельные участки больших размеров.

Как показывает статистика, рынок земли с каждым годом становится все дороже. Цены растут с огромной скоростью. Вместе с тем, одной из главных проблем земельного рынка становится уменьшение или неправильное использование сельскохозяйственных земель. Ведь, если подумать, то получается, что наша великая и большая страна закупает большой процент сельскохозяйственных товаров за границей. А ведь у самих-то сколько земли? Сколько полей? Может, стоит задуматься не только о новостройках? Может надо просто поддержать сельского фермера? Поддержав наших фермеров, мы убьем сразу 2-х зайцев. Во-первых: мы будем потреблять свои продукты, что значительно полезнее и экономичнее, а во-вторых: подняв сельское хозяйство - из деревень люди не будут бежать в города, где имеет место дефицит жилья. Люди будут оставаться в села и работать. Ведь наше процветание зависит именно от этих работящих людей.

Таким образом, землей надо распоряжаться с умом, это один из самых дорогих наших ресурсов, тем более, предложение земли ограничено. Поэтому надо беречь и правильно использовать каждый километр нашей России.


Список использованной литературы

1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010)

2. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)

3. Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. 147 с.

4. Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. 51 с.

5. Беленький В.Р. Российский рыночный землеоборот: миф или реальность? // Вопросы экономики. № 11. 2008. 62 с.

6. Гольцблат А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека – М., 2008. 74 с.

7. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. 345 с.

8. Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. 250 с.

9. Казначевская Г.Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2008. 350 с.

10. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. 65 с.

11. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. 261 с.

12. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2007. 89 с.

13. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2008. №3. 58 с.

14. Липски С.А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX - начала XXI века). -М., 2008. 209 с.

15. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник. – М.: Норма, 2007. 189 с.

16. Носова С.С. Экономическая теория. – М.: Владос, 2009. 178 с.

17. Николаева И.П.. Экономическая теория. Учебник.– М.: Юрист, 2008. 321 с.

18. Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. 267 с.

19. Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. 269 с.

20. Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008. 165 с.

21. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. 86 с.

22. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. 268 с.

Размещено на Allbest.ru


[1] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с.101

[2] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 41

[3] Носова С.С. Экономическая теория. – М.: Владос, 2009. с. 52

[4] Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. с. 111

[5] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 110

[6] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 211

[7] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 200

[8] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 42

[9] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 36

[10] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 62

[11] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 177

[12] Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2007. №6. с. 44

[13] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 69

[14] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с. 100

[15] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2007. с. 111

[16] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 87

[17] Казначевская Г.Б. Экономическая теория. Учебник для колледжей. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2008. с. 99

[18] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 93

[19] Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. с. 12

[20] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 85

[21] Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2007. № 103. с. 112

[22] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 158

[23] Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2007. с. 156

[24] Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. с. 87

[25] Сивкина Р.А. Экономический словарь. – М.: Норма, 2008. с. 65

[26] Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2007. с. 66

[27] Сажина М.А., Чибриков Г.Ю. Экономическая теория. Учебник. – М.: Норма, 2008. с. 74

[28] Базылев Н.И., Гурко С.П., Базылева М.Н. Экономическая теория. Учебник. – М.: Инфра – М, 2007. с. 113

[29] Журавлева Г.П.. Курс экономической теории.– М.: Инфра – М, 2008. с. 188

[30] Слагода В.Г. Основы экономической теории. – М.: Форум – Инфра-М., 2007. с. 195

[31] Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2007. №1. с. 29

– Конец работы –

Используемые теги: направление, экономика0.037

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Направление Экономика

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Экономика труда и Экономика труда экономика социально-трудовых отношений
Экономика труда и Экономика труда экономика социально трудовых отношений... Организация труда в обществе ее основные элементы... В одном случае под организацией понимают строение устройство чего нибудь его структуру внутреннюю упорядоченность...

Краткий конспект лекций о курсу “Мировая экономика”, “Мировая экономика и международные отношения”, “Международная экономика”
по курсу Мировая экономика Мировая экономика и международные отношения Международная экономика для всех специальностей ЭФ... Тема Современное всемирное...

Тема реферата: Роль государства в смешанной экономике Роль государства в смешанной экономике
Федеральное агентство по образованию... Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования...

Место экономических отношений в системе общественных взаимодействий. Роль человека в экономике. Модели человека в экономике
Место экономических отношений в системе общественных взаимодействий Роль... Предмет экономической теории Метод экономической теории Любое...

КУРС ЛЕКЦИЙ по дисциплине ЭКОНОМИКА ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ Тема: ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ
по дисциплине ЭКОНОМИКА ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ... Тема ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИКИ... Основные понятия экономики природопользования...

Концепции перехода к рыночной экономике. Особенности переходной экономики России
Самое яркое отражение данного явления нашло в экономике государства, поскольку наряду с политикой и правом она определяет основы государственной и… В этой курсовой работе я постараюсь объяснить, почему экономика c… Логичным завершением этой научной работы будет рассмотрение особенностей переходной экономики России, что я и проделаю…

Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих экономических законов в строительной отрасли народного хозяйства
Курс экономики строительства направлен на изучение форм проявления общих... Изучение материалов курса позволяет получить знания по оценке результатов научно технического прогресса...

ТЕКСТ ЛЕКЦИЙ ПО КУСУ История экономики Тема 1. ВВЕДЕНИЕ В ИСТОРИЮ ЭКОНОМИКИ
ТЕКСТ ЛЕКЦИЙ ПО КУСУ История экономики... Тема ВВЕДЕНИЕ В ИСТОРИЮ ЭКОНОМИКИ Предмет истории...

Дисциплина: Институциональная экономика. Предмет и причины возникновения институциональной экономики как науки. Основные течения современного неоинституционализма
Дисциплина Институциональная экономика... Предмет и причины возникновения институциональной экономики как науки...

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ КУРСОВОЙ РАБОТЫ По дисциплине: Экономика организации Для специальности 080114 Экономика и бухгалтерский учет
среднего профессионального образования... Новокуйбышевский государственный гуманитарно технологический... МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ...

0.03
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам