МУ П «Ремонтно-эксплуатационный участок 7» (прохождение практики)

ОТЧЕТ по второй производственной практике на базе организации МУП «Ремонтно-эксплуатационный участок 7» СОДЕРЖАНИЕ 1. Задание на практику 2. Отзыв о практике 3. Общая характеристика организации 3.1 Наименование организации, её организационно-правовая форма, краткая история создания 3.2 Характеристика номенклатуры услуг и работ 3.3 Структура организации и функции её основных подразделений 4. Характеристика предприятия 4.1 Цели и задачи предприятия 4.2 Характеристика персонала, состав, профессионально – квалификационная структура. 5. Содержание работ выполненных при прохождении практики 6. Выводы Список используемой литературы Приложения Приложение 1 — Пример должностных инструкций бухгалтера Приложение 2 — Акт обследования технического состояния жилого дома Приложение 3 — Акт о приемке работ Приложение 4 — Договор на выполнение работ Приложение 5 — Договор социального найма жилого помещения Приложение 6 — Договор с собственниками жилых помещений на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома Приложение 7 — Калькуляция Приложение 8 — Памятка гражданину собственнику жилого помещения Приложение 9 — Техническая характеристика по МУП «РЭУ-7» Приложение 10 — Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования Приложение 11— Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий Приложение 12 — Фотографии 3. Общая характеристика организации Наименование организации, её организационно-правовая форма, краткая история создания Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационный участок - 7» г. Кумертау Республики Башкортостан, является право приемником в части прав и обязанностей реорганизованного муниципального предприятия «Коммунальник», создано в соответствии с решением Совета Муниципального образования Авиатор г. Кумертау от 03.12.2004 г. № 10-1. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником.

Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование и указание на его место нахождение.

Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие подчиняется предписаниям и распоряжениям Управляющей компании Жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау.

УК ЖХ является контролирующим и управляющим органом для «РЭУ-7». Всю отчетность, связанную с внешней и внутренней деятельностью предприятия РЭУ ежеквартально передает в управляющую компанию. В процессе осуществления своей деятельности РЭУ контактирует со многими организациями: нанимает для субподрядных работ, отчитывается и предоставляет информацию по установке водяных счетчиков.

В 2004 г. и прошедшем периоде 2005 г. продолжается работа по реформированию предприятий Жилищно-коммунального хозяйства города Кумертау, в соответствии с общероссийской концепцией реформирования отрасли.

Были реорганизованы предприятия МУП «Коммунальник» и МПТЖХ на базе которых были созданы 11 Ремонтно-эксплуатационных участков, МУП «Автотранспортная база», МУП «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» и МУП «Ремонтник».

Характеристика номенклатуры услуг и работ

— Более полное и эффективное использование местных сырьевых и трудовых... Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отде... Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоедин... Протирка электроплампочек, смена перегоревших электролампочек в лестни... Очистка кровли от мусора, грязи, листьев 10.

Характеристика предприятия

Характеристика предприятия 4.1

Цели и задачи предприятия

— Составляет заявки и оформляет требования на материалы, инвентарь и о... — За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонару... . — Производство товаров народного потребления и товаров производственно... — За подготовку к отопительному сезону.

Содержание работ выполненных при прохождении практики

Количество На основе сметы заказывается необходимое количество материа... Ремонт вращающихся механизмов. Теплоизоляционные работы 17. Работа на высоте более 1.3 метра. Способ управления жилыми домами Обще... Перекрытия: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспе...

Выводы При прохождении практики я ознакомилась с принципами действия предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Я ознакомилась с комплексом работ, которые выполняют организации, обслуживающие жилищный фонд. Можно сказать, что в процессе управления и обслуживания жилищного фонда самая тяжелая работа ложится на РЭУ и ремонтно-строительные организации.

В процессе работы на данном предприятии необходимы знания по части технической экспертизы и сметного дела. Опыт в этом деле незаменим. Я узнала, каких трудов стоит содержание инженерных сетей и зданий в хорошем состоянии.

Управляющая компания занимается координацией деятельности РЭУ и оптимизацией тарифов на услуги ЖКХ, разработкой инструкций, а так же контролем и составлением отчетов перед министерством ЖКХ. Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная структура в которой взаимодействуют различные службы, организации и предприятия.

Ответственность между ними разделена очень четко, и каждый отвечает за все в пределах своей компетенции.

В процессе прохождения практики я была поражена насколько огромно количество организаций с которыми РЭУ приходится вести дело ежедневно.

Четкое знание норм законодательства так же необходимо при работе, так это обеспечивает правомерность действий работников ЖКХ по отношению к гражданам.

Список используемой литературы 1. Территориальные единичные расценки на строительные работы «ТЕРР-2001», издание официальное. Кабинет министров РБ. Уфа 2002. 2. Устав предприятия 3. Жилищный Кодекс Российской Федерации 4. Должностные инструкции отдельных работников предприятия МУП «РЭУ-7» 5. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Серия «Закон и общество». — Ростов н/Д: Феникс, 2004.— 128 с.