Ориентировочные соотношения разных типов жилых домов в застройке
новых городов и поселков (в % к площади жилья)
| Тип города по величине (тыс. чел.) | Типы жилых домов по этажности | Итого | ||||||
| 3-4-5 | 9 и более | |||||||
| 800 и более | -- -- -- | -- | -- | -- -- -- -- | 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 | |||
Композиция. Композиционно жилые дома относительно друг друга могут размещаться строчно, периметрально и группами
В нашей стране строчная застройка наиболее широкое распространение получила в период 1927-1931гг. При такой застройке здания размещаются параллельно друг другу с одинаковыми интервалами между ними. В этом случае все они, как правило имеют правильную ориентацию по сторонам горизонта, необходимые разрывы между ними и могут быть обращены торцами к магистралям с интенсивным движением. Основными недостатками такой композиции является отсутствие замкнутых дворов; нельзя выделить общественные центры; нет архитектурной выразительности; продуваемость дворовых территорий.
Периметральная композиция наибольшее распространение получила в 1945-1955гг. Для нее характерно размещение зданий вдоль городских улиц (по периметру магистральных территорий) с образованием замкнутых (сплошным фронтом застройки) или полузамкнутых дворов – квадратов.
При групповой композиции жилые дома размещаются, вне зависимости от направления трассировки уличной сети, а исходя из целесообразности образования первичного социального коллектива жителей (обычно на 2-4 тыс. человек), сообразуясь из удобств и организации культурно-бытового обслуживания, населения и обеспечения благоприятного санитарно-гигиенического режима дворовых территории.
В градостроительной практике обычно бывает трудно однозначно выделить и описать весь спектр вариантов композиционных решений застройки. Однако “алфавит” языка ее объемно-пространственной организации можно представить в виде систем, приемов, принципов и масштабов застройки.
Системы застройки бывают регулярные, свободные и живописные (рис.7.8.А.). Регулярная система застройки характерна для старых городов сложившихся, с четкой геометрией улиц. При такой системе жилые дома размещаются вдоль городских магистралей, как бы повторяя их начертания в плане. Застройка в этом случае обычно имеет поквартальное построение с модулем, равным “ячейки” уличной сетки города. При свободной системе жилые здания не привязываются к направлениям магистралям. Их размещают, исходя из функциональных соображений: рельефа, микроклимата, инсоляции и общего композиционного замысла жилой группы. Живописная система применяется преимущественно в курортных районах. Ей характерно такое размещение зданий, которое в максимальной системе учитывало бы все особенности окружающего ландшафта, исходя их эстетически целесообразного сочетания настройки с природой.
Приемы застройки бывают штучные, линейные и структурные (рис.6.8.б). Для штучного приема застройки характерно размещение небольших по площади застройки и протяженности зданий. Линейный прием характеризует застройку протяженными, многосекционными домами. Особенностью структурного приема является то, что жилые дома образуют пространственную структуру, развивающуюся во все направления без ограничения. Это перспективный прием застройки.
По принципам организации застройка может быть открытой, закрытой и полузакрытой (рис.6.8.г.). Открытый принцип застройки применяется в основном в южных районах страны с жарким климатом. Он обеспечивает максимальную связь застройки с природой, способствуя их динамическому сочетанию. Закрытый принцип приемлем для районов с суровым климатом. В этом случае застройка призвана оградить человека от неприятного воздействия внешней среды, путем создания замкнутых дворовых пространств и непродуваемых штилевых зон. Полу (открытый, закрытый) принцип застройки предполагает, что дворовые пространства будут раскрыты в какую-то одну (две) стороны. Он может быть рекомендован для северных райнов. В этом случае дворы должны быть ориентированы на юг, юго-восток или юго-запад.
ТЕМА 7.ПРОМЫШЛЕННЫЕ РАЙОНЫ
7.1. Понятие о городском промышленном районе
Промышленные предприятия - это основные градообразующие факторы. Все промышленные предприятия города следует концентрировано размещать в городских промышленные районах (ГПР).
Городской промышленный район- это часть города или прилегающая к нему территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов на основе технологического (территориального) объединения и кооперирования основного и вспомогательного производств; энергетического ремонтного складского хозяйства; инженерного оборудования, водоснабжения, канализации, транспорта, связи и др. инженерных сооружений и коммуникаций, а также совместного строительства и размещения культурно-бытовых учреждений независимо от их ведомственной принадлежности. ГПР представляет собой рациональную комплексную организацию промышленных площадок сети общественных и культурных учреждений, транспортных и энергетических устройств и т.д., обеспечивающих наилучшие условия производства, а также труда на промышленных предприятиях.
Размещение промышленных предприятий может быть:
1. "штучным"
2. групповым «кустовым»обеспечивающим большую экономию капитальных вложений и эксплуатационных расходов за счет устройства общих систем транспортного хозяйства (промышленных и сортировочных станций, подъездных ветвей к станции МПС), энергохозяйства, водоснабжения, главного коллектора канализации и очистных сооружений, материально-технической базы строительства и т.д. Такое кооперирование может объединить не только технологически связанные, но и разнородные промышленные предприятия, располагая их на одной или на нескольких площадках в пределах промышленно-транспортного узла.
В состав ГПР входят следующие элементы:
а) промпредприятия, энергосооружения, склады, инженерные сооружения;
б) инженерные сети и коммуникации;
в) подъездные транспортные пути;
г) предзаводские площадки;
д) зеленые насаждения;
е) общественный центр;
ж) научно-технический центр;
з) резервные территории.
При планировке и застройке ГПР решаются производственно-технические, социально-экономические, санитарно-гигиенические, архитектурно-художественные задачи как на 1-ю очередь строительства, так и на перспективный срок (20-25 лет) с учетом пропорционального развития жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства в городе.
Величина ГПР зависит от вида промышленных предприятий.
Обычно в состав ГПР входят 4-12 предприятий, в зависимости от целесообразности их кооперирования, а также количества работающих.
Общая численность трудящихся в ГПР не должна превышать 30 тыс. чел.
В некоторых индустриальных городах площадь промрайонов может занимать до 50-60% всей городской территории, существенно влияя на структурно-планировочное построение города в целом.
Однако наибольшая величина ГПР, расположенных в пределах городской застройки не должна быть более 400 га.
Для предприятий различных отраслей народного хозяйства она обычно составляет:
а) местной и обслуживающей промышленности - 5-6 га;
б) легкой промышленности - 100-200 га;
в) тяжелой промышленности - 100-1000 га.
В предварительных расчетах генпланов городов площадь территорий промпредприятий ориентировочно составляет 4-6 га на 1000 жителей.