К середине 19 в. в архитектуре Беларуси распространяется эклектика. Она главенствовала прежде всего в зданиях массового назначения – доходные дома, учебные, административные и торгово-финансовые учреждения, больницы, вокзалы, театры и т.д. Если в первой половине 19 в. ведущими типами сооружений в белорусских городах были дворцовые и культовые, то с 1860-х гг. ими становятся семинарии, гимназии и училища, торговые, лечебные и финансово-комерческие учреждения. Эти здания начиная с 1870-х гг. во многом содействовали формированию нового художественного облика городов.
Эклектика в Беларуси в своём развитии проходит 3 этапа:
1 этап. Первая половина 19 – 1860-е гг. – переход от классицизма к стилизованным историческим стилям, в частности к псевдоготике. Эклектика раннего периода, включительно до второй половины 19 в. выделялась постоянством в отношении классицизма – использованием традиционных для него приёмов симетрично-осевой композиционной схемы и декоративных мотивов. Причины появления эклектики в Беларуси – те же, что и в остальных странах Европы.
2 этап. 1860-е-1890-е гг. – широкое использование метода историзма, основой которого являлась последовательная ориентация на архитектурные стили прошлого. В это время в результате подавления востания 1863 г. происходит усиление государственного контроля за культурной жизнью общества в Беларуси. В архитектуре оформляется два основных направления – официальное, ориентированное на византийские и древнерусские образцы (псевдоруссизм), и диаметрально противоположное неофициальное направление, связанное с национально-освободитительными и демократическими идеями, ориентированное на наследие Западной Европы (псевдоготика, псевдороманский и другие стили).
3 этап. 1890-е-1917 – возникновение на ретроспективно-эклектическом фоне архитектуры новых направлений – модерна и неоклассицизма.