Нормою рентабельності (IRR) чи прибутку інвестиції є таке значення коефіцієнта дисконтування, коли NPV проекту дорівнює 0:
IRR = r при NPV = 0.
Коли грошовий потік не є постійною величиною, тоді необхідно використовувати таку формулу:
(2.4)
r1 — значення табульованого коефіцієнта дисконтування, за якого NPV > 0;
г2 — значення табульованого коефіцієнта дисконтування, за якого NPV < 0.
Точність розрахунку за цією формулою буде тим більша,
чим менша різниця між r1 та г2. При цьому необхідною умовою є min NPV2 > 0 при r2, та max NPV2 < 0 при r2.
Метод визначення строку окупності інвестицій:
(2.5)
Як видно з наведеної формули, зіставлення інвестицій роблять з грошовим потоком від проекту. Як тільки він перевищить їх, період, у якому це сталося, і буде вважатися кінцевим у визначенні терміну окупності інвестицій.
Метод розрахунку коефіцієнтів ефективності:
(2.6)
де: АRR—коефіцієнт ефективності інвестицій;
RV—ліквідаційна вартість обладнання;
ІС —середня величина початкових інвестицій;
PN— середньорічний прибуток за час дії проекту.
Формула розрахунку коефіцієнта ефективності інвестицій має окремі особливості. Перша із них полягає в тому, що як економічний ефект тут використовують чистий прибуток, а не грошовий потік. Друга особливість — чистий прибуток беруть без урахування його поточної вартості. Це, безумовно, з одного боку, спрощує розрахунки, але, з іншого, може призвести до неправильного тлумачення одержаних результатів.
Чистий приведений дохід (ЧПД) розраховується таким чином:
(2.7)
де: ΣГП — сума грошового потоку (в теперішній вартості) за весь період експлуатації інвестиційного проекту;
ІС — сума інвестиційних коштів, спрямованих на реалізацію інвестиційного проекту.
Індекс дохідності (ІД) визначається за формулою:
(2.8)
Період окупності є одним з найпоширеніших показників оцінки інвестицій і визначається за формулою:
(2.9)
де: — середня сума грошового потоку (у теперішній вартості).
2.5.Відображення вартості фінансових інвестицій у звітності
Згідно з П(С)БО 12 алгоритм розрахунку ефективної ставки процента за інвестиціями з дисконтом має такий вигляд:
(2.10)
Якщо кошти вкладаються з премією, то ефективну ставку відсотка рекомендується розраховувати за такою формулою:
(2.11)
Розрахуємо вартість інвестиції, за якою вона відображатиметься у фінансовій звітності підприємства.
Таблиця 2.3