Розв’язок

Орендна плата за землю, ОП – грошова сума, сплачувана орендарем за право господарського використання орендованої земельної ділянки, до складу якої входять земельна рента (R), амортизаційні нарахування (Ам) на інвестований у землю основний капіталу (К_осн.) і плата за користування цим капіталом – відсоток на інвестований у землю капітал (%К_Ав.):

ОП = R + Ам + %К_Ав.

1). Виведемо формулу обчислення земельної ренти (R) з формули розрахунку орендної плати за землю (ОП):

ОП = R + Ам + %К_Ав. R = ОП – Ам – %К_Ав.

2). Обчислюємо річну суму амортизаційних нарахувань, зважуючи на те що вона дорівнює річному зносу основного капіталу:

3). Відсоток на авансований капітал обчислюємо за заданої в умові задачі ставкою банківського проценту (і = 5 % = 0,05):

%К_Ав. = і·К_Ав. = 0,05·40 = 0,8 тис. грн.

4). За обчисленими даними знаходимо величину земельної ренти як складової орендної плати:

R = 6 600 – 2 000 – 800 = 3 800 грн.

5). Визначаємо питому вагу земельної ренти у загальній сумі орендної плати як відсоткове співвідношення ренти (R) орендної плати (ОП):

Відповідь: Земельна рента становить 57,6 % орендної плати і дорівнює 3,8 тис. гривень.

Приклад 3. Власник земельної ділянки у США одержує щорічно 40 тис. дол. ренти. Банк сплачує вкладникам 3,2% річних. Як зміниться ціна даної ділянки, якщо рента зросте у 1,2 рази, а банківський процент скоротиться до 3% річних.