Затратный подход предусматривает возможность оценки следующими методами: сравнительной стоимости единицы, стоимости укрупненных элементов, количественного анализа. Любой из этих методов подразумевает в зависимости от конкретных условий определение восстановительной стоимости имущества либо стоимости замещения.
Стоимость восстановления определяется как стоимость воспроизводства точной копии оцениваемого объекта с использованием тех же материалов и спецификаций, но по текущим ценам.
Стоимость замещения определяется как текущая стоимость нового аналогичного объекта, эквивалентного по всем параметрам оцениваемому объекту.
Ввиду того, что оцениваемый объект является лишь отдельным помещением (двухкомнатной квартирой) в массиве всего жилого дома, то практически невозможно выделить из общего объема затрат на строительство здания, долю затрат, приходящуюся на оцениваемое жилое помещение.