Коэффициент дисконтирования для n-го года эксплуатации здания определяется по формуле:
, (20)
где - ставка дисконтирования в k-ом году эксплуатации здания.
Ставка дисконтирования по данным финансового рынка определена на уровне 19,0 % – для первого года коммерческого использования здания; 22,0 % – для 2-го года; 24,0% – для третьего года; 25,0 % – для четвёртого и для пятого года.
Коэффициент дисконтирования:
¾ 1 год: 0,85
¾ 2 год: 0,70
¾ 3 год: 0,50
¾ 4 год: 0,24
¾ 5 год: 0,06