Текущие операционные расходы СОЕ по эксплуатации здания определяются путём суммирования:
– фонда оплаты труда персонала;
– отчислений на страховые взносы;
– платежей за коммунальные услуги;
– прочих расходов;
– амортизационных отчислений на полное восстановление здания.
При расчёте общей суммы платежей за коммунальные услуги и прочих расходов полезная площадь подвала не учитывается.
Текущие операционные расходы по эксплуатации здания во время проведения его ремонта не начисляются.
Налог на имущество NI определяется в размере 1,0 % от остаточной стоимости здания в каждом прогнозируемом году
(11)
Остаточная стоимость здания в каждом прогнозируемом году, начиная со второго рассчитывается по формуле
(12)
где: – остаточная стоимость здания в предыдущем году тыс. руб.;
– амортизационные отчисления на полное восстановление здания в прогнозируемом году, тыс. руб.
Примечание: Остаточная стоимость здания в первом прогнозируемом году принимается равной остаточной стоимости здания, рассчитанной ранее по формуле (5).
Налог на прибыль NU определяется по формуле
(13)