Прежде всего, претенденты на получение ИПОТЕКИ В ИСПАНСКОМ БАНКЕ для покупки НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ должны знать, что решение о предоставлении ипотечного займа принимает головной офис банка, основываясь на документах, предоставленных просителем.
Компания CostablancaVIP работает с несколькими испанскими банками. Мы владеем базами данных о продаваемой недвижимости. Эта база регулярно пополняется и обновляется.
Можно расчитывать на ипотеку равную 70 % от стоимости недвижимости.
Если гражданин Российской Федерации определился с выбором недвижимости от банка, то начинать процедуру прошения ипотеки нужно со сборов необходимых документов. Минимальные требования к предоставляемым документам такие:
1. Заграничный паспорт гражданина Российской Федерацией с действующей шенгенской визой.
2. NIE - идентификационный фискальный номер иностранца в Испании - оформляет компания CostablancaVIP
3. Справка с работы с указанием должности, размера заработной платы, даты вступления в должность.
4. Справка НДФЛ о налогах за последний полный год.
Все документы на русском языке должны быть апостилированны и переведены на испанский язык у сертифицированного переводчика. Компания CostablancaVIP также может взять на себя эту работу. Кроме того, если претендент на получение ипотеки в Испанском банке для повышения шансов хочет представить себя, как владельца собственной компании, то количество документов увеличивается:
1. Устав компании.
2. Выписка из налогового реестра, подтверждающего существование компании и владельцев компании.
3. Справку из Налоговых органов о налогах за последний полный год.
4. Выписку со счета в банке о финансовом состоянии компании.
Кроме того, может потребоваться:
1. Копия свидетельства на недвижимость, если таковая имеется.
2. Выписка со счёта физического лица просителя, если имеется счёт в российском банке.
3. Другие документы, которые помогут просителю доказать свою платежеспособность.
Еще раз напоминаем: - все документы, на русском языке, должны бать переведены на испанский язык и апостилированны, в некоторых случаях документы могут быть просто нотариально заверены.
Банк предоставляет ипотеку до 70 %, лицам, не достигшим 40 лет.
В цену недвижимости от банка не входит стоимость переоформления документов и налоги на покупку недвижимости в Испании. Эти затраты составляют приблизительно 12 % от декларируемой стоимости недвижимости.
Удачных вам покупок недвижимости в Испании, счастливой жизни и отдыха на Иберийском полуострове.
Документы, необходимые при подаче прошения на легализацию по признакам «оседлости»:
(подаются лично заявителем)
1.Бланк прошения ЕХ-00 в 2-х экземплярах.
2.Действующий паспорт с копиями всех страниц.
3.Две цветные фотографии на белом фоне.
4.Подтверждение прописки с трехлетним местом проживания по этому адресу. Если адреса проживания менялись, то в разных провинциях берутся подтверждения из муниципалитетов.
5.Справка о несудимости с апостилем из страны рождения и перевод, обязательно заверенный в Консульстве Испании. (Если россиянин, значит в консульстве в Москве).
6.Контракт на работу. Это должен быть контракт на полный рабочий день 40 часов в неделю.
7.Справка из мэрии о социальной интеграции.
8.Контракт от фирмы.
Устав предприятия с указанием, что ваш работодатель является администратором, то есть имеет право нанимать работников.
Полезно знать
О нас пишут
Сколько нужно денег, чтобы почувствовать себя инвестором? Можно ли всерьез говорить об инвестициях размером в полмиллиона евро? Какие подводные камни могут оказаться на пути покупателя из России, планирующего вложить, а не потерять эти полмиллиона? Об этом мы беседуем с Евгением Говоровым, совладельцемIspan Invest, S.L.