Если вы выбрали интересующую вас недвижимость, вам следует получить информацию о ней. Как правило потенциальный покупатель должен знать следующее:
1. Регистрация недвижимости. Для этого необходимо получить Простую информационную ноту (Nota simple del registro), т.е. выписку из Реестра собственности, в котором учтен данный объект недвижимости7.В простой информационной ноте указаны следующие данные: кто является владельцем недвижимости, наличие долга или ипотеки, есть ли возможность продать данный объект8и другие данные. Получить ноту можно в Реестре Собственности, в котором зарегистрирован данный объект недвижимости9.
2. Отсутствие задолженности по Налогу на недвижимое имущество10. Обычно владельца просят предоставить квитанцию о выплатах за последний год или обращаются в местный Муниципалитет. Это имеет большое значение при наличии задолженности, поскольку в случае неуплаты налога, муниципалитет может конфисковать и продать помещение, т.е. новый собственник может лишится имущества за долги, которые были накоплены предыдущим владельцем. Однако ответственность нового собственника распространяется только на последние пять лет.
3. Если речь идет об апартаментах в многоквартирном доме или об объекте недвижимости, который входит в товарищество собственников жилья11, необходимо узнать об уплате взносов, установленных в данном товариществе. В этом случае лимит составляет истекший год и прошедшие месяцы текущего года. Эту информацию может предоставить председатель товарищества или администратор.