Согласно испанскому налоговому законодательству, гражданам РФ, как и любым физическим лицам, приписывается доход от владения недвижимости в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Можно выделить два случая:
58. Если российские граждане являются налоговыми резидентами в Испании22, то они платят Налог на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), причем налогом облагается их суммарный доход, полученный как в Испании, так и в России или в любой другой стране. В соответствии с испанским законодательством, среди источников дохода налогом облагается тот приписываемый доход, который вытекает из права владения недвижимым имуществом. Ставка налога, в отличии от России, не является единой, но прогрессивной, в соответствии со шкалой установленной законодательством, т.е. зависит от размера доходов, полученных российским гражданином по всему миру в течение календарного года, в котором взимается налог. Чем выше доход, тем выше ставка налога.
59. Если российские граждане не являются резидентами в Испании, то они не являются плательщиками Налога на доходы физических лиц, однако они платят Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes) в соответствии с законом, утвержденным Королевским законодательным указом 5/2004 от 5 марта. Как и налог на доходы физических лиц этот налог является общегосударственным. Налоговое учреждение может обязать российского гражданина назначить своего представителя - резидента в Испании23 для исполнения его налоговых обязательств перед данным учреждением. Российскому гражданину, владеющему недвижимостью, приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 25% (т.е. вы должны заплатить 0,5% кадастровой стоимости объекта недвижимости)24.