В отличие от российской практики, где не существует развитой системы налогообложения имущества, за исключением местных налогов на землю и на имущество физических лиц, в Испании система налогообложения имущества намного более развита и имеет ряд принципиальных отличий от российской. Налогообложение имущества в Испании25, как и налогообложение доходов, осуществляется в следующих случаях:
Если вы являетесь резидентом в Испании, причем критерий определения статуса резидента совпадает с критериями для налога на доходы26.По закону вы выплачиваете налог по всему имуществу, независимо от того, в какой стране оно находится.Однако существует льгота, согласно которой первые 108.000 евро стоимости вашей недвижимости не облагается налогом, не включая обычное место жительства, (которое также не облагается налогом27). Ставка налога, как и в случае налога на доходы, является прогрессивной и зависит от размера имущества налогоплательщика. Чем больше имущество налогоплательщика, тем соответственно выше ставка налога.
Если российские граждане не являются резидентами в Испании, они платят имущественный налог с имущества находящегося в Испании28, которое может включать недвижимость, банковские счета, акции, доли в уставном капитале, облигации (если права, вытекающие из владения ими, могут быть реализованы на территории Испании), страхование жизни, драгоценности и другие предметы роскоши, автомобили и другие блага и права экономического характера, которые могут быть реализованы на территории Испании. Как правило, недвижимость оценивается по цене покупки. В этом случае, в отличие от первого случая, не существует налоговых льгот, поэтому российский налогоплательщик-нерезидент обязан заплатить налог по всему имуществу, которым владеет в Испании. Ставка налога является прогрессивной и может варьироваться от 0,2% до 2,5% от стоимости имущества и прав, которыми владеет плательщик.