В Испании никогда не существовало такого понятия как ЖЭК, поскольку обслуживание и уборка помещений является частным делом собственников. В многоэтажных домах помимо частных квартир, существуют помещения и услуги общего пользования (лестницы, лифты, гаражи, сады, консьержи, охрана и т.д.), содержание которых является обязанностью товарищества собственников жилья. Указанное товарищество регулируется постановлениями самих собственников и Законом о горизонтальной собственности. Товарищество назначает председателя, который представляет его интересы. Во многих случаях, товарищество поручает управление его делами, профессиональному администратору.
Оплата услуг обслуживающего персонала (гонорар администратора, зарплата других сотрудников: дежурных, консьержей, садовников, охранников) осуществляется за счет взносов (обычно ежеквартальных) вносимых жильцами. Российские граждане также обязаны вносить эти платежи, даже если большую часть года они не пользуются указанными услугами. Собственник несет ответственность по задолженности, и в случае неуплаты - недвижимость может быть продана с аукциона.