Жилье в Испании всегда было привлекательным способом капиталовложения: доступность цен, мягкий климат и надежность испанских построек известны во всем мире. Для рынка недвижимости Испании характерен ряд особенностей, знать которые полезно для потенциального иностранного покупателя. Большинство из них интересны и даже на пользу нерезиденту Испании, однако некоторые нюансы могут стать неожиданностью и способны отсрочить покупку. Во-первых, для того, чтобы купить недвижимость Испании, необходимо получить идентификационный номер иностранца. Процедура эта несложная, но все же требует определенных затрат времени. Кроме того, следует знать, что недвижимость в этой стране имеет четкую классификацию: вилла, бунгало, студия, дом, апартаменты, дуплекс и т.д. Поэтому, если хозяйки мечтают о большой кухне, где можно было бы установить кухонный производственный стол или другую габаритную и удобную мебель, а дети хотят светлую и просторную комнату и площадку для игр, то необходимо покупать виллу, так как квартира-студия для этого уже не подойдет. Также следует учесть, что все дома в каталогах по продаже недвижимости предусматривают законченный ремонт, включая косметический. В некоторых даже есть кровати, шкафы, кухонные разделочные столы и другая мебель. Кстати, банки Испании предоставляют ипотечный кредит на местную недвижимость. При этом банк может кредитовать до 70% суммы сделки при максимальной ставке – 3%. Если повезет, можно приобрести залоговую недвижимость. При этом цена сделки уменьшается в среднем на 20%. Однако следует учесть, что владельцы квартиры в Испании должны быть готовыми оплачивать около 800 евро в год за содержание жилья. Виллы и другая VIP-недвижимость обойдется дороже, даже если вы ни дня в году не прожили в доме. Кроме того, отопление в домах Испании – центральное с дифференцированным тарифом. А вот газоснабжение практически во всех курортных городах индивидуальное. Учитывая эти особенности, жилье в этой стране станет самым приятным приобретением в вашей жизни. Кстати, владение недвижимостью в Испании – весьма существенный фактор при получении вида на жительство.