Испанская недвижимость у россиян очень популярна, и не один год. В настоящее время цены значительно снизились, эта страна стала еще привлекательней. Сегодня в Испании есть дешевые предложения и большие скидки, но можно нарваться на неликвид. Даже апартаменты в новых жилых домах продаются с большими скидками. Однако можно подобрать для себя надежный объект. Испания – привлекает. Здесь есть солнце и море, вкусные фрукты и разные морепродукты, много памятников архитектуры истории. Покупка недвижимости в Испании – это по существу пропуск в еврозону, что весьма заманчиво. И еще хороший повод для получения разрешения на проживание каждые полгода по 90 дней, а также возможность получить вид на жительство при открытии своего бизнеса или инвестирования средств на территории Испании. Сделка с недвижимостью довольно проста, условия получения ипотеки – шоколадные, ссуду по ипотеке можно получить на срок до 30 лет и до 70% от стоимости недвижимости под небольшой процент, а это 2-3% годовых. Если же вы погашаете кредит досрочно, процент погашения кредита составит 1%. Важно, что проблем с получением ипотеки не будет у тех клиентов, чей доход больше 3500 евро в месяц. Такие средства вполне может дать интернет трейдинг в течение непродолжительного периода времени. К покупке недвижимость в Испании нужно подойти очень серьезно, и прежде, чем сделать это, необходимо подумать. Дело в том, что в Испании катастрофическое состояние экономики и на рынке недвижимости тоже плачевное. Безработица составляет 20%, государственный долг увеличился, экономика в стране не диверсифицирована, и основное место получения доходов остается за туризмом, а именно эта отрасль в финансовый кризис пострадала значительно. До 2006 года в стране стремительно росли цены на недвижимость, прирост составлял до 20 % в год. В спросе на испанскую недвижимость были заинтересованы англичане, россияне, ирландцы и некоторые другие покупатели. Строительство таких объектов для них развивалось очень активно, возникли целые города из жилых комплексов. Поселиться в Испании желающих было много, чему способствовали хорошие условия получения кредитов. Но в этот период появились инвесторы-спекулянты. Созданный ими мыльный пузырь лопнул с приходом кризиса. Желающих приобрести жилье заметно уменьшилось, стройки заморозились, а некоторые застройщики вынуждены были уйти с рынка навсегда. В настоящее время на испанских курортах пустует более 1,5 миллионов непроданных вилл и апартаментов. Россиян пока мало беспокоят внутренние проблемы Испании. Они на втором месте по числу желающих приобрести недвижимость, уступая только Болгарии. Именно эти две страны дают почти 30% всех покупателей. Традиционным успехом пользуются Коста Бланка, Барселона, Тенерифе, Коста дель Соль, на побережье – Майорка и Марбелья. Россиян одинаково интересуют как роскошные виллы на побережье, так и скромные квартиры в многоэтажных домах, а их на рынке недвижимости Испании достаточно много. Российских покупателей интересовали и новые жилые комплексы, предложения по ним превосходят предложения вторичного рынка. Они касаются объектов, расположенных на побережье. Начальная цена примерно от 100 тысяч евро. Самые дешевые квартиры сейчас можно купить немного дороже ста тысяч. Хороший вариант, если обучение трейдеров даром не прошло и приносит прибыль. Высоким спросом пользуются апартаменты с одной или двумя спальными комнатами и удаленностью от берега моря до 500 метров. Предложение выше спроса и включает в себя зеленые лужайки для отдыха и общий плавательный бассейн. Системы центрального кондиционирования присутствуют во всех квартирах, это могут быть трехспальные квартиры, могут быть с двумя ванными комнатами, возможно, наличие садика, солярия и гаража. Много дорогих предложений для миллионеров, но наибольшей популярностью пользуются объекты стоимостью до 5 миллионов евро. На приобретение жилья расходы могут составить 7,5-10% его полной стоимости, кроме того, за регистрацию нужно будет заплатить 400 евро, и нотариальные расходы составят 800-1000 евро. Дополнительные расходы на недвижимость это налоги. За новое жилье налог на добавленную стоимость составит 7% от ее цены, а при покупке на вторичном рынке нужно примерно уплатить 6%-7%. Недвижимое имущество обязывает его содержать в порядке. Налог на недвижимость составит 1-2% от полной стоимости имущества, плюс за чистку бассейна и уборку территории расходы в год будут примерно 150 евро, а за вывоз мусора около 70 евро. Нужно, конечно, оплачивать коммунальные платежи. В противном случае, асе притензии будут направлены к собственнику жилья, а им считается тот, на кого оформлен документ.