73. Что называется альтернативными инвестициями? Дайте краткую характеристику каждому из названных видов.
74. Зачем инвестировать в альтернативные активы? На какие выгоды рассчитывают инвесторы?
75. Каковы недостатки альтернативных активов?
76. Какие способы инвестирования в недвижимость доступные инвесторам?
77. Поясните проблему измерения индексов недвижимости?
78. Как устроено измерение индекса Кейса-Шиллера и чем он отличается от цен и индексов Росстата по РФ?
79. Какую доходность приносила недвижимость в США в сравнении с доходностью акций и облигаций? Из каких компонентов она формируется доходность недвижимости?
80. Дайте краткое описание теории спекулятивных пузырей по Роберту Шиллеру.
81. Поясните как связана гипотеза жизненного цикла с ценами активов в общем и недвижимости в частности.
82. Есть утверждение, что недвижимость является активом, наиболее склонным к «пузырям» цен, что связано со слабой связью с «якорем внутренней стоимости» (valuation anchor). О каком «якоре» идет речь, и почему связь слабая?
83. Дайте краткую характеристику инвестициям в инфраструктуру, искусство и лесные угодья (timberland)
84. Каким образом инвесторы типично вкладываются в сырьевые товары? Из каких компонентов складывается доходность?
85. Какова априорная ожидаемая премия (ex-ante risk premium) инвестиций в сырье?
86. Поясните понятие «roll return», и в каких случаях возникает этот вид отдачи инвестиций?
87. Поясните теорию «net hedging pressure» (перевод: чистого давления хеджеров?) и как объясняет явление контанго и беквардации на товарных фьючерсах
88. Опишите вкратце «theory of storage» и связанное с ней понятие «convenience yield»
89. Каким образом можно оценивать долгосрочную стоимость (valuation anchor) сырьевых товаров