Самая большая группа премиальныхсервитутов - сельские.Они заключались в праве владельца земельного участка пользоваться участком соседа для прохода, для прогона скота (iter, via, actus), для проведения или черпания воды (aquaeductus, fons), пастьбы скота или прогона на водопой (servitus pascui, servitus pecoris ad aquam appulsus) и др.
В условиях крестьянского малоземелья такие отношения сложились между соседями в глубокой древности и позднее не зависели от воли хозяев участков, их взаимоотношений, т. е. были связаны с самими участками, являлись вечными (не имели ограничения во времени), неделимыми и безвозмездными. Собственник обремененного сервитутом участка земли («служащей» вещи) не мог мешать осуществлению сервитута, а собственник участка, обладавшего сервитутом («господствующей» вещи), должен был пользоваться им бережно, не причиняя неудобства хозяину служащего участка.
Сельские сервитуты относились к res mancipi. Совершенно аналогичными были городскиесервитуты, состоявшие в праве владельца дома использовать стену соседнего строения в качестве опоры для своей постройки, соседний вышележащий участок - для проведения водопровода, нижележащий - для прокладки канализационных труб (servitus oneris ferendi, aquaeductus, cloaca) и т. п.