ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ’ЄКТА ОЦІНКИ

У даному розділі необхідно:

• вибрати варіант об’єкта нерухомості з Додатку 1;
• дати аналіз загального стану відповідного сегмента ринку нерухомості, на якому позиціонується об’єкт оцінки (аналіз попиту й пропозиції, ринкові величини орендних ставок та ціни продаж);
• коротко описати нерухомість. що оцінюється згідно з варіантом (розташування, матеріал стін, площа, розрахована за формулою (1);
• встановити самостійно, кому належать права на об’єкт нерухомості;
• вказати дату оцінки нерухомості (згідно з датою виконання завдання);
• описати мету оцінки об’єкта нерухомості (згідно з варіантом);
• вказати вид вартості нерухомості, що відповідає меті оцінки;
• відобразити інші умови, пов’язані з об’єктом оцінки.

Об’єктом оцінки, вартість якого необхідно визначити у процесі виконання розрахунково-графічної роботи, є нежитлове приміщення, площу якого розраховують за формулою (1).

S = 20 · N, (1)

де S – площа нежитлового приміщення, що оцінюється, м ² ;

N - номер варіанта, що відповідає останній цифрі залікової книжки.

Нерухомість, що оцінюється, за вибором студента може бути окремо збудованою будівлею, частиною одноповерхової будівлі або одноповерховою прибудовою до багатоповерхової будівлі.