Основные и наиболее прогрессивные элементы сети торгово-бытового обслуживания – торговые центры, комплексы, объединяющие различные предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и представляющие населению широкий выбор товаров и услуг. Они обеспечивают экономию времени покупателей, снижают размеры капитальных вложений в их строительство и затраты по эксплуатации, а также открывают большие возможности для решения архитектурно-художественных и градостроительных задач.
Многофункциональные торговые комплексы являются в настоящее время одним из активно развивающихся типов коммерческих сооружений, в которых ключевым принципом закрепления больших площадей является выбор функций, рассчитанных на возможно больший спектр посетителей. Принцип организации многофункциональных центров отличает их логикой внутреннего пространства. Архитектура многофункциональных центров может варьироваться в соответствии с внутренним наполнением и контекстом поставленных задач.
Объединение торговой, деловой, зрелищной, развлекательной и других функций в одном сооружении ставит новые задачи по проектированию полифункционального пространства крупных многофункциональных сооружений. При этом происходят изменения в качественных характеристиках, параметрах, элементах пространственных зон, принципах их организации, усложняются эмоциональные требования к решению внутренних пространств.
Локальное расположение ТЦ (например, в периферийной части города, на основных городских магистралях) выводит на одно из первых мест характер архитектурного решения комплекса. Восприятие архитектуры здания начинается на значительном расстоянии, когда большое значение имеют силуэт, глубинно-пространственная композиция объемов, наличие высотных доминант. Такой комплекс играет акцентную градостроительную роль
По другому пути развиваются общегородские многофункциональные комплексы в центральной части города. В условиях исторически сложившейся застройки высокой плотности главным направлением для развития крупного многофункционального комплекса является реконструкция существующих архитектурных объемов и пространств. Такой комплекс будет играть соподчиненную градостроительную роль, а главной архитектурной задачей становится организация внутреннего пространства. Для таких торговых центров характерна тесная пешеходная связь с прилегающими общественными пространствами, в роли транзитной связи между которыми они могут выступать. Примером организации такой структуры является торговая улица, которая легко может быть превращена в крытый пассаж. В условиях высокоплотной застройки центральной части города эффективным является многоуровневое построение и развитие вглубь внутридворовой территории.
1. Методические указания по выполнению курсового проекта
Перечень проектно-графического материала проекта:
1.Генеральный план участка (с разработкой благоустройства озеленения) М 1:1000
2.Планы этажей М 1:200, 1:400
3.Продольный или поперечный разрез здания М 1:100, 1:200
4.Фасады (главный и боковой) М 1:100, 1:200
5.Перспектива или макет
6.Технико-экономические показатели (на чертежах проекта)
По генплану а) площадь участка в га;
б) площадь застройки в га4
в) плотность застройки в процентах;
7. Пояснительная записка (УИРС до 15 стр. текста с иллюстрациями)
Примечание: а) на планах и разрезах должны быть показаны основные оси, размеры и отметки; выявлены основные несущие конструкции; обозначено расположение санитарно-технических приборов и вентиляционных каналов;
б) проект выполняется на планшете размером 1x1 м.
Процесс проектирования ведется в два этапа:
Первый этап – предпроектные исследования.
Второйэтап – разработка объемно-планировочной структуры.
Контрольные стадии выполнения объемной части проекта (сроки определяются руководителями проекта)
1.Выдача задания, изучение литературы
2.Клаузура на тему проекта (идея-концепция)
3.Клаузура на тему проекта (функциональное зонирование ТЦ)
4.Зачет по УИРС
5.Утверждение эскиза идеи с оценкой
6.Графическое оформление проекта
7.Сдача проекта
2. Предпроектные исследования (УИРС)
К объемной части проекта общественного здания выполняется УИРС в виде научно-исследовательского отчета объемом 12-15 страниц текста. Он должен содержать: аналитический обзор литературы с примерами архитектурно-планировочных решений аналогичных заданий из отечественной и зарубежной практики проектирования и строительства в графике, схемы функционального зонирования здания,плановое задание с уточнением состава помещения центра, список используемой литературы. УИРС выполняется в первые 4 – 5 занятий по архитектурному проектированию (после выдачи задания).
Целью предпроектных исследований является уточнение принципиальной концепции архитектурно-планировочной организации торгового центра, разработанной на стадии проектирования генерального плана общественно-торгового центра.
Предпроектные исследования выполняются в следующей последовательности:
1)уточнение исходных данных;
2)библиографический поиск;
3)уточнение градостроительной ситуации;
4)оценка природных факторов с точки зрения использования функциональной и композиционной организации центра;
5)оценка пространственных взаимосвязей и условий восприятия будущего ансамбля центра;
6)обобщение материалов анализа УИРС с разработкой планового задания торгового центра (состав помещений, площади)
7)уточнение концепции объемно-планировочного решения центра.
8)технико-экономический расчет;
На схеме графически изображается:
- функциональное использование смежных с участком проектирования зон (жилая, парковая и т. д.)
- категория и значимость транспортных магистралей и улиц (скоростные, городские, районные, местные с общественным и легковым транспортом.)
- размещение остановок общественного транспорта.
- основные видовые панорамы, перспективы и композиционные акценты существующей застройки.
Разработка идеи-концепции
Этап определения идеи-концепции необходим для формирования архитектурного решения будущего объекта. На этом этапе осуществляется творческий поиск и формирование основного композиционного образа торгового комплекса.
Первичная гипотеза разрабатывается в результате комплексного анализа исходных данных, уточняется содержание функциональных зон, выявляются факторы, определяющие пространственную структуру объекта проектирования. Основой для создания предварительной архитектурной модели служит индивидуальное восприятие характерных особенностей конкретной архитектурной структуры здания, личные предпочтения в области архитектурного творчества.
Графически первичная идея оформляется при выполнении аудиторной клаузуры по теме проекта. Клаузура может выполняться в виде аксонометрического рисунка, перспективы или рабочего макета. Допускается представление идеи в виде эскизной разработки комплекса. Поиск оптимальных пропорций в композиции комплекса осуществляется на основе анализа нескольких альтернативных вариантов.
3. Основные градостроительные требования