Договор аренды прекращается:
• с истечением срока договора (в тех случаях, когда арендодатель потребует возврата имущества или аренда¬тор сам его возвратит);
• в случае гибели предмета аренды.
В одностороннем порядке договор может быть расторг¬нут по требованию арендодателя, когда арендатор:
•. пользуется имуществом с существенным нарушени¬ем условий, договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
• существенно ухудшает имущество;
• более 2 раз подряд по истечении установленного до¬говором срока платежа не вносит арендную плату;
• не производит капитального ремонта имущества в ус¬тановленные договором сроки, а при отсутствии их в до¬говоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в соответ¬ствии с законодательством или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В одностороннем порядке договор может быть расторг¬нут по требованию арендатора, когда:
• арендодатель не предоставляет имущество в пользо¬вание арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
• переданное имущество имеет недостатки, препят¬ствующие пользованию, не оговоренные при заключении договора;
• арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки в тех случаях, когда капитальный ремонт имущества является его обязан¬ностью по договору
46/Трудовое право:
• конкретное право определенного лица;
• отрасль объективного права;
• наука (учебная дисциплина).