Указ о Единонаследии 1714 года существенно расширил права дворян на землю, установил единый правовой режим для вотчин и поместий, они стали называться недвижимостью. С целью укрепления экономического положения дворянства недвижимость запрещалось закладывать и, как правило, продавать (можно было продать "по нужде" с выплатой высокой пошлины). В 1731 году он был отменен, отменялись и ограничения в отношении недвижимой собственности, кроме одного: нельзя было завещать посторонним лица имения.
На право пользование землей был введен ряд ограничений. По указу от 10 декабря 1719 года добыча металлов и минералов на землях частных собственников составляла привилегию государства. Собственник пользовался правом на устройство заводов или же получал 1/32 часть прибыли.
Создаваемые промышленные предприятия ощущали острую нужду в рабочей силе, найм рабочей силы в условиях феодализма, естественно, не имел широкого распространения. Поэтому важную роль в обеспечении рабочей силой промышленных предприятий сыграл Указ "О покупке к заводам деревень" от 18 января 1721 года (по ранее действовавшему законодательству купцам и промышленникам не разрешалось покупать населенные деревни). Эти деревни нельзя было продавать отдельно от заводов и вообще можно было продавать только по разрешению Берг- и Мануфактур коллегий. Нельзя было их закладывать. Екатерина 2 запретила заводчикам покупать деревни, сделав это исключительным правом дворянства.
Развивается и залоговое право. Закладывать можно было как движимое, так и недвижимое (до 1714 года и после 1731 года) имущество. Залог имущества совершался крепостным порядка. Считался недействительным заклад казенного оружия и мундира, которые отбирались от залогопринимателя без всякого вознаграждения и залогодатель наказывался вплоть до расстрела.