1. Договор продажи недвижимости и его форма. Предмет договора продажи недвижимости. Цена в договоре недвижимости.
2. Передача отчуждаемой недвижимости и ее правовое значение.
3. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость при ее продаже.
4. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка.
5. Договор продажи предприятия, его форма и государственная регистрация. Обеспечение прав кредиторов при продаже предприятия. Акт передачи предприятия и его правовые последствия. Переход права собственности на предприятие при его продаже.
6. Пороки в договоре продажи предприятия и их правовые последствия.
Литература.
Абрамов Я.В. Приобретение и отчуждение имуществ. СПб., 1904.
Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения): Автореф. дис... канд. юрид. наук. Томск, 2001.
Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 2.
Брауде И.Л. Переход права собственности на строения//Советское государство и право. 1946. N 7.
Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис... канд. юрид. наук. СПб., 2004.
Валявина Е.Ю. Договор продажи недвижимости//Гражданское право. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2003. Т. 2.
Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости//Вестник ВАС РФ. 1999. N 7, 8.
Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996.
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.
Ем В.С. Договор продажи недвижимости//Гражданское право: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 1999. Т. II. Полутом 1.
Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М., 1998.
Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
Маковская А.А., Козырь О.М. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества: (Реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.
Салихова М.А. Недвижимость как объект предпринимательских правоотношений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002.
Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. N 3.
Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
Скловский К. Договор купли-продажи: Вещный эффект//Российская юстиция. 1998. N 10.
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2000.
Слыщенков В.А. Купля-продажа недвижимости: Соотношение обязательственного и вещного элементов (Сравнительно-правовой анализ)//Ежегодник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005.
Тема 4. Аренда объектов недвижимого имущества.
1. Особенности правового регулирования аренды недвижимости.
2. Договор аренды зданий и сооружений и его форма. Срок договора аренды. Арендная плата. Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений. Субаренда зданий и сооружений. Прекращение договора аренды зданий и сооружений. Выкуп арендованного имущества.
3. Аренда нежилых помещений.
4. Аренда иных объектов недвижимости (за исключением аренды предприятий).
5. Договор аренды предприятия и его форма. Государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия. Соблюдение прав кредиторов при аренде предприятия. Права и обязанности арендодателя. Права и обязанности арендатора. Прекращение договора аренды предприятия.
Литература.
Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: На примере договоров аренды нежилых помещений в г. Москве: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2004.
Аренда и купля-продажа недвижимости: Практическое пособие. М., 2003.
Беленькая А.Я. Выкуп арендованного имущества//Арбитражная практика. 2003. N 12.
Белозеров А. Арендные поступления и оборотные налоги//Хозяйство и право. 2002. N 6.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договоры о передаче имущества. М., 2000.
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: Прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.
Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996;
Гришаев С.П. Все о недвижимости (Регистрация прав, купля-продажа, мена, дарение, наем жилого помещения, ипотека, наследование). М., 2001.
Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве//Хозяйство и право. 2003. N 3.
Гутников О. Государственная регистрация права аренды//Хозяйство и право. 1999. N 5.
Дмитриев А.В. Множественность лиц на стороне арендатора: Вопросы теории и практики//Юридический мир. 2002. N 10.
Дороганцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как объекты аренды недвижимости (Проблематика соотношения и разграничения понятий)//Государство и право. 2002. N 7.
Ельцова И.Ю. Один из аспектов заключения договора аренды земельного участка//Юридический мир. 2003. N 9.
Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: Учебное пособие. М., 2003.
Ерш А.В. Аренда зданий и иных сооружений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2003.
Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков//Вестник ВАС РФ. 2004. N 8.
Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений//Юрист. 2002. N 9.
Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений//Юрист. 2002. N 7.
Ефимова Е.И. Передача в залог прав субаренды на земельный участок//Экологическое право. 2002. N 3.
Залесский В. Возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка и изъятия земельного участка по решению органа исполнительной власти//Право и экономика. 2002. N 3.
Иванова Е.В. Аренда государственного имущества с правом выкупа//Право и экономика. 2004. N 8.
Ильина Л.В. Аренда нежилых помещений//Юридический мир. 2002. N 2.
Исрафилов И. Аренда нежилых помещений//Хозяйство и право. 1997. N 10.
Карцева Н.С. Договор аренды недвижимости в современном российском гражданском законодательстве: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2004.
Киселева М.А. Анализ арбитражной практики по спорам, вытекающим из договоров аренды: Общие вопросы//Юридический мир. 2002. N 2.
Козлов С. Договор аренды недвижимости. Неоднозначность правовых норм//ЭЖ-Юрист, 1999. N 7.
Козлова Е.Б. Правовые проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним//Вестник ВАС РФ. 2003. N 1.
Кокоева Л.Т. О предмете договора аренды//Философия права. 2003. N 2 (8).
Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды//Журнал российского права. 2004. N 7.
Кокоева Л.Т. Право аренды и вещные права//Философия права. 2003. N 2 (8);
Колчин С. Аренда недвижимости: Еще одна грань старой проблемы//ЭЖ-Юрист. 1999. N 35.
Красноперова О.А. Арендные отношения: Гражданско-правовой аспект//Гражданин и право. 2003. N 4, 5.
Круглова О.Б. Правовое регулирование договора аренды нежилых зданий, сооружений в предпринимательской сфере: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Самара, 2002.
Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. СПб., 2002.
Можаров Г.Г. Договор аренды участка лесного фонда//Вестник юридического института. N 3. Чебоксары, 2002.
Новак Д.В. Вопросы аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий//Юрист. 2002. N 4.
Петров Е.Ю. Государственная регистрация аренды недвижимости//Южно-Уральский юридический вестник. 2000.
Пискунова М.Г. Государственная регистрация аренды недвижимости//Правовое регулирование рынка недвижимости. 2000. N 2.
Присягина Г.Н., Болдова О.А. Арендные платежи за использование административных зданий, сооружений и жилых помещений, находящихся в федеральной собственности//Арбитражная практика. 2003. N 5.
Пугинский С.Б. Правовое регулирование аренды государственных предприятий: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 1992.
Пшеничникова И.В., Шулепова Т.И. Арендные споры//Арбитражная практика. 2002. N 3.
Садретдинов А.А. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Казань, 2002.
Сафаралиева С.Г. Договор аренды публичного имущества как способ осуществления права публичной собственности: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2003.
Солдатенков В.В. Правовое регулирование купли-продажи права аренды земельных участков по конкурсу в городе Москве: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
Тарасенко Ю.А. О выборе способа защиты прав арендатора//Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости//Вестник ВАС РФ. 2003. N 6.
Чубаров В.В. Собственник не вправе передавать в аренду имущество, находящееся в хозяйственном ведении государственного (муниципального) предприятия. Унитарное предприятие распоряжается этим имуществом не в силу договора с собственником, а в силу закона//Комментарий судебно-арбитражной практики. М., 1999.
Шутенко В.В. Аренда судов. СПб., 2003.