Двухсторонние и многосторонние сделки называются договорами. Следует иметь в виду, что наряду с общими правилами для сделок к договорам применяются специальные гражданско-правовые нормы, которые отражают специфику именно этой разновидности сделок. Договор — это соглашение двух или неск-х сторон об установлении, прекращении, изменении граждан. прав и обязанностей (ст. 420 ГК).
Условия, на которых достигается соглашение сторон, составляют содержание договора и по своему юридическому значению все условия договора делятся на три группы:
| Условия договора | ||
| Существенные | Обычные | Случайные |
| Необходимые и достаточные для заключения договора определенного типа. Усл-я о предмете договора. Условия, относительно которых одна из сторон настаивает считать их существенными. Например, существенные условия для договора купли-продажи: цена, срок поставки, условия поставки, количество товара и т.д. | Это условия, которые предусмотрены нормативными актами. Они не нуждаются в согласовании сторон и вступают в действие автоматически с момента заключения договора. Отсутствие их в содержании договора не влияет на его действительность. | Усл-я, кот. включаются в содержание дог-ра по усмотрению сторон. Их отсутствие — как и обычных усл-й — не влияет на действит-сть дог-ра. Однако, в отличие от обычных, они приобретают юр.силу лишь в случае включения их в содержание дог-ра. Напр.: предоплата 50%, 100%. Если стороны не согласовали вид трансп. д/доставки, в этом случае закон разрешает поставщику самостоятельно его выбрать. |
Основные требования договора:
1) Оформлен по требованиям законодательства и устраивает обе стороны;
2) Если стороны заключают договор в определенной форме, то он считается заключенным с момента придания ему формы, даже если по закону она не считается обязательной;
3) Если в соответствии с законом или по соглашению сторон, договор должен быть заключен письменно, он может быть оформлен либо путем составления одного док-та подписанного сторонами, либо путем обмена с помощью факса, электронной почты, подписанные стороной, которая их посылает;
4) О заключении договора свидетельствует его подписание и в соответствии с законодательством наличие или отсутствие печати на договоре не связано с его действительностью;
5) Изменение и расторжение договора: нельзя вносить изменения в уже подписанный и заключенный договор, все коррективы оформляются в отдельных дополнениях. Два основных варианта изменения или расторжения:
¾ В добровольном порядке;
¾ В принудительном порядке (по решению суда);
6) Исполнение договорных обязательств:
· принцип надлежащего исполнения - точное соблюдение субъектами условий контрагентами его условий в отношении объекта, сроков, способов, места исполнения обязательств;
· принцип реального исполнения – выполнение обязательства в натуральном выражении, причем уплата неустойки за просрочку или возмещение убытков не освобождает должника от исполнения обязательств в натуральном выражении;
· принцип взаимного содействия – оказание одним субъектом всевозможной поддержки другому в исполнении им своих обязательств;
· принцип экономичности - предъявление каждому из субъектов учитывать при исполнении договорных обязательств экономические интересы другой стороны и принимать необходимые меры для предотвращения или уменьшения ущерба.
7) Дополнительные требования: при составлении договора не следует допускать двусмысленность и нечеткость фраз, договор не должен быть очень кратким.
Договор купли-продажи - основной договор для любого рынка. Именно он опосредует основную часть операций на рынке. Это индивидуальный документ, поэтому составляется каждый раз на определенный вид продукции. По данному договору одна сторона – продавец, обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне – покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (454 ст.).
По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным домашним или иным подобным использованием.
Договор мены или договор на проведение товарообменной (бартерной) операции. Договор мены – это сделка, каждая, из сторон которой обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (ст.567 ГК).
Договор простого товарищества или совместной деятельности.По договору простого товарищества двое или несколько лиц обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или иной, не противоречащей законодательству деятельности (ст.1041 ГК).