В рамках описания инвестиционной деятельности по проекту необходимо определить:
· список инвестиционных этапов (фаз) проекта и их структуру;
· временные и стоимостные параметры этапов;
· порядок следования этапов;
· порядок списания стоимости этапа на валовые расходы предприятия;
· привязка начала производства товаров и услуг к окончанию определенных инвестиционных этапов.
Основная цель, которая преследуется при моделировании инвестиционной деятельности – оценка и распределение инвестиционных затрат по периодам для дальнейшего их агрегирования в отчет о движении денежных средств и расчета показателей эффективности проекта.
В качестве основы для описания инвестиционной деятельности применяются сетевые модели, позволяющие рассчитать календарный план и бюджет инвестиционной фазы проекта. Подробнее построение календарного плана и бюджета проекта будет описано ниже.
В зависимости от экономической сущности затрат, стоимость каждого инвестиционного этапа может быть списана на валовые расходы предприятия либо в том же периоде, либо по частям через амортизационные отчисления. В последнем случае затраты в рамках этапа рассматриваются как необоротный актив и могут быть отнесены к одной из четырех групп основных средств. Принадлежность к той или иной группе определяет размер ставки амортизационных отчислений. Сумма амортизационных отчислений за период рассчитывается путем умножения остаточной балансовой стоимости группы основных средств на начало периода на ставку амортизационных отчислений этой группы. Остаточная балансовая стоимость на начало данного периода равна остаточной балансовой стоимости на конец предыдущего периода. Остаточная балансовая стоимость на конец данного периода равна разнице остаточной балансовой стоимости на начало данного периода и амортизационных отчислений данного периода.
Привязка начала производства товаров и услуг к окончанию определенных инвестиционных этапов посредством методов сетевого планирования позволяет динамически определять момент начала выпуска данного товара или услуги и избежать, таким образом, ошибок планирования операционной деятельности.