Экономическая оценка земельного участка деятельность по систематизированному сбору и анализу данных, необходимых для определения стоимости земель различного целевого назначения на основе действующего законодательства и стандартов. Результат оценки земельных участков существенно зависит от цели оценки, обусловливающей вид стоимости земельного участка, и права, которые к нему относятся. Можно выделить четыре основные цели оценки земельных участков:
1) удовлетворение потребностей развивающегося рынка земли;
2) создание базы для налогообложения;
3) реальное отражение их стоимости в активах предприятий;
4) создание государственного кадастра недвижимости, а также стоимостное отражение в статистике национального богатства страны.
Результаты экономической оценки земли имеют многоцелевое назначение:
1) являются основой научно-обоснованного планирования распределения земельного фонда между отдельными отраслями хозяйства на государственном уровне. Это обеспечивает сбалансированность и оптимальное развитие всего народного хозяйства;
2) на основании данных экономической оценки земли анализируется существующий уровень эффективного использования земель, разрабатываются альтернативные варианты. При этом обязательно учитываются не только экономические, но и социальные аспекты;
3) на основе данных экономической оценки земель определяются ставки земельного налога, размера арендной платы, рыночная стоимость, проводится денежная оценка земель и т. д;
4) по данным экономической оценки определяются размеры возмещения за убытки вследствие отчуждения земель в пользу государства при переведении земель с одной категории по целевому назначению в другие;
5) по данным экономической оценки определяются размеры штрафов за нарушение природно-экономической среды или компенсаций в этих же случаях;
6) по данным экономической оценки определяются размеры экономического стимулирования за рациональное использование земель.
Таким образом, экономическая оценка земель позволяет использовать экономически обоснованные рычаги для регулирования земельных отношений.