Лизинг.

 

Одним из новых видов финансов является лизинг – особый вид аренды.

Лизинг – соглашение между собственником имущества и арендатором о передаче имущества в пользование на определенный период, с выплатой ренты и, как правило, выкупом имущества в конце срока амортизации.

Разница между лизингом и арендой:

1) При лизинге выплачивается полная амортизация.

2) Лизинг рассматривается как одна из форм реализации продукции.

3) Срок лизинга фиксируется в договоре и не подлежит отмене (от аренды можно отказаться).

 

Различают следующие формы лизинга:

1. Оперативный лизинг: срок договора гораздо меньше срока амортизации (близко к аренде).

2. Финансовый лизинг: срок договора близок или совпадает со сроком амортизации оборудования. Он подразделяется на следующие виды:

а) простой (прямой) лизинг:

Оборудование находится на балансе лизинговой компании.

 

б) возвратный лизинг:

 

 

Преимущества:

1. Лизинг предполагает 100% кредитования и не требует немедленного начала платежей.

2. Арендатор имеет возможность обновления оборудования.

3. В учете имущество находится на балансе лизингодателя.

4. Лизинг не требует гарантий, так как гарантии – само оборудование.

5. Государственная политика всех развитых стран направлена на расширение и поощрение лизинговых операций.

 

Недостатки:

1. Большие финансовые расходы лизингодателя.

2. Если оборудование стареет вследствие НТП и это не оговорено в контракте, то платежи продолжаются до окончания срока амортизации.

3. Общая стоимость лизинга, как правило, больше стоимость кредита.

4. Некоторая сложность организации лизинговых операций.