Основные цели управления.
С точки зрения роли недвижимости в реализации интересов собственника, коммерческая недвижимость делится на 3 класса 1 операционная недвижимость- это недвижимость, занимаемая собственником и используемая им для своих функций и бизнес процессов 2 коммерческая недвижимость-это недвижимость, которая собственником непосредственно не используется и предназначена для осуществления с ним коммерческих операций 3 недвижимость, как инвестиционный элемент, используется собственником, как объект инвестиции, с целью приумножения капитала.
Следовательно цели управления недвижимостью бывают трех типов Социальные цели стимулирование и развитие малого и среднего бизнеса, путем обеспечения максимального простого и удобного доступа предпринимателей к ОН создание благоприятного климата для увеличения инвестиций в недвижимость создание благоприятной экономической и социальной среды для проживания населения.
Операционные цели обеспечения выполнения основной деятельности собственника повышение престижа собственником, в результате обладания соответствующим ОН. Инвестиционные цели повышение престижа собственника, в результате обладания соответствующим ОН. Коммерческие цели получение периодического дохода и его максимизация спекуляция недвижимостью.
Схема целей управления Социальные цели 1 Стимулирование и развитие малого и среднего бизнеса путем обеспечения максимально простого доступа к ОН. 2 Создание благоприятных условий для увеличения инвестиций в недвижимость 3 Создание благоприятной экономической и социально среды для проживания населения Операционные цели 1 Обеспечение выполнения основной деятельности собственника 2 Повышение престижа собственника в результате обладания данным объектом Сохранение стоимости ОН 1 Поддержание в хорошем состоянии ОН 2 Минимизация затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию Увеличение стоимости ОН Инвестиционные цели 1 Повышение престижа собственника в результате обладания соответствующим ОН Коммерческие цели 1 получение периодического дохода и его увеличение 2 Спекуляция ОН 2.