Проектно – сметная документация (ПСД) может разрабатываться в одну или две стадии.
1. в две стадии (разработка сложных, уникальных объектов).
Ø I стадия –проект (по объемно –планировочным решениям здания, конструктивным решениям, без строительной документации);
Ø II стадия –рабочая документация (чертежи, которые идут на стройку).
2. в одну стадию
Ø рабочий проект (для технически несложных проектов и для привязки типовых и повторно – применяемых проектов).
Лекция 427.02.08
Состав двухстадийного проекта:
1. Общая пояснительная записка (основания для проектирования, исходные данные, характеристика процесса на стадии эксплуатации, обоснование принятых решений и расчеты).
2. Генплан и транспорт.
3. Технологические решения (касающиеся эксплуатации объекта).
4. Управление производством на стадии эксплуатации объекта.
5. Архитектурно-строительные решения ( планы, разрезы).
6. Инженерное оборудование ( система вентиляции, электроснабжения, дымоудаления, канализации и водоснабжения).
7. Организация строительства (ПОС).
8. Охрана окружающей среды.
9. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне.
10. Сметная документация.
11. Эффективность инвестиций.
Разработка проекта проходит в 2 этапа:
1. Предпроектный период (технико-экономические обоснования).
2. Проектный период:
a) Подготовительный (отвод земельного участка, согласование, инженерные изыскания).
б) Основной (процесс проектирования).
Инженерные изыскания организует инвестор. Проводятся с целью получения исходных данных для проектирования. При необходимости проектная организация может нанимать специализированные изыскательские фирмы.
Инженерные изыскания в строительстве.
ИИ проводятся с целью получения информации, исходных данных, необходимых для составления и разработки ПСД.
ИИ организует проектировщик (сама организация или специализированные изыскательские организации).
От тщательности этих работ зависит качество проекта.
Инженерные Изыскания
1. Экономические:
Ø выявление перспективности развития района;
Ø данные по ресурсам (трудовым, материальным, техническим);
Ø информация по материально – технической базе.
2. Технические:
Ø Топографические ( рельеф местности);
Ø геодезические (для привязки в плане и по высоте);
Ø гидрогеологические (наличие водоемов, рек);
Ø климатологические;
Ø сан. – эпидемиологические.
Стадии проведения ИИ:
1. Подготовительная:
Ø составление плана исследований;
Ø комплектование бригад;
Ø подготовка оснащения.
2. Полевые изыскания( 60-70%).
3. Камеральная обработка полученных данных.
Расход средств на проведение ИИ достигает 30 % от сметной стоимости проектных работ.