Основы ценообразование на строительную продукцию.
Введение. Этапы и задачи определения стоимости строительной продукции
Ценообразование в строительстве – целая наука. Она применима как руководителям низшего звена, так и среднего. Она необходима на всех стадиях инвестиционного цикла. Ценообразование – процесс определение стоимости строительной продукции.
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы.
Сметная стоимость объекта строительства определяется как минимум 5 раз:
1. Прединвистиционная (концептуальная) стадия – точность ±50-70%. Основная задача – определить порядок цен.
2. Стадия ТЭО – точность ±25-30%. Определяется выгодность проекта.
3. Тендерные торги - точность ±10-15%. Основная задача – выбор подрядчика для реализации проекта.
4. Разработка проектно-сметной документации – точность ±5-10%. Составление ПСД.
5. Расчеты за выполненные работы – точность ±2-3%.
6. и далее. Переоценка объекта при продаже и т.д.