Пояснювальна записка повинна складатися з таких підрозділів:
1 Вихідні дані.
2 Об’ємно-планувальне рішення будинку.
3 Архітектурно-конструктивне рішення будинку.
4 Теплотехнічний розрахунок зовнішньої стіни.
5 Розрахунок звукоізоляції повітряного шуму міжкімнатною стіною.
6 Список використаної літератури.
4.1.1 Підрозділ «Вихідні дані»
У цьому підрозділі слід описати основні вихідні данні (відповідно до завдання):
1 Дані, що характеризують район будівництва:
а) місто будівництва;
б) клімат міста будівництва
- кліматичний район та підрайон будівництва;
- температурна зона України;
- розрахункова температура зовнішнього повітря найбільш холодної доби із забезпеченням 0,92 по СНиП 2.01.01-82 [1.7];
- глибина промерзання ґрунтів;
- нормативне значення опору теплопередач зовнішніх стін, вікон, горищних перекриттів або покриттів відповідно до ДБН В.2.6-31:2006 [1.5].
2 Дані для проектування:
кількість та схема секцій (за завданням).
4.1.2 Підрозділ «Об’ємно-планувальне рішення будинку»
У цьому підрозділі необхідно вказати планувальну схему будинку його геометричну форму в плані, довжину та ширину будинку в осях, кількість поверхів, наявність горища та підпілля, висоту поверхів, кількість та розташування сходових кліток, систему водовідводу, характеристику профілю покрівлі, наявність підвалу та горища.
Потрібно вказати кількість й типи секцій, кількість та типи квартир а також наявність та призначення інших приміщень на поверхах, площі квартир та приміщень, обладнання кухонь та санвузлів.
Наприкінці необхідно надати основні техніко-економічні показники об’ємно-планувальних рішень будинку:
1 Площа забудови – Пз – площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, м2.
2 Поверховість.
3 Умовна висота будинку – висота від відмітки автодороги для під’їзду пожежних машин до відмітки підлоги останнього поверху будинку (п.2.18 [1.2]), м.
4 Кількість квартир у будинку, у тому числі:
- однокімнатних;
- двокімнатних і більше.
5 Житлова площа – Пж – сума площ житлових кімнат без урахування вбудованих шаф, м2.
6 Підсобна площа – Пп – сума площ приміщень обслуговуючого характеру (кухня, коридор, санвузли), м2.
7 Площа літніх приміщень – Пл – сума площ балконів з коефіцієнтом - 0,3, для лоджій – 0,5м2.
8 Загальна площа – Пзп = Пж + Пп + Пл.
9 Загальний будівельний об'єм усього будинку, у тому числі:
- вище позначки 0,000 (від чистої підлоги першого поверху до верхньої обмежуючої поверхні покрівлі), м3;
- нижче позначки 0,000 (від чистої підлоги першого поверху до низу бетонної підготовки техпідпілля), м3.
10 .
11 .
4.1.3 Підрозділ «Архітектурно-конструктивне рішення будинку»
У цьому підрозділі слід описати: будівельну систему, конструктивну систему та конструктивну схему будинку, чим забезпечується стійкість будинку та його поздовжня і поперечна жорсткість.
Далі треба описати архітектурно-конструктивні елементи будинку: фундаменти, стіни, перекриття, сходи, несучі елементи покриттів, покриття, дахи, перегородки, вікна, двері, підлоги, вимощення, конструктивне рішення водовідведення з покрівлі та інше. Вказати матеріали, спосіб виготовлення, розміри та інше.
Далі треба описати зовнішнє та внутрішнє оздоблення: облицювання, штукатурки, фарбування. Вказуючи види оздоблення, треба відмітити матеріали оздоблення та колір.
Далі треба скорочено описати внутрішні сантехнічні, електротехнічні системи будинку.