Показатели коммерческой эффективности проекта

9.1 Расчет выручки (P_t) от продажи объекта на рынке недвижимости рекомендуется осуществлять по форме приведенной в таблице.

 

Расчет выручки от продажи объекта

№ п/п	Наименование помещений	Единица измерения	Кол-во единиц	Цена ед., тыс. руб.	Выручка, тыс. руб.
	Торговые помещения	м2 пол. пл.
	Офисные помещения	м2 пол. пл.
	Сервисные помещения	м2 пол. пл.
	Паркинг	м/мест
	ИТОГО

 

9.2 Инвестиции заказчика(сметная стоимость строительства С_стр)

9.3 Валовая прибыльравна разности между выручкой от реализации объекта и сметной стоимостью строительства.

9.4 Налоги и платежи инвесторав расчетной работе должны включать:

· налог на прибыль (20 % от валовой прибыли);

· плату за кредит. В работе сумма кредита условно принимается в объёме ____% от С_стр , процентная ставка по кредиту - 15% годовых;

· эксплуатационные затраты ( 10 % от стоимости строительства).

9.5 Чистая прибыль инвестораравна разности между валовой прибылью и налогами и платежами инвестора.

9.6 Коэффициент эффективности инвестицийравен отношению чистой прибыли инвестора к объёму инвестиций (С_стр).

9.7 Чистый дисконтированный доход (NPV)(превышение интегральных результатов по проекту над интегральными затратами) определяется с использованием следующей формулы:

T

NPV = å (P_t – З_t)·a_t ;