Зона обслуживания и деловой активности Ц-1 выделена для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции объектов недвижимости (которые не являются объектами культурного наследия) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.
Зона Ц-1 частично перекрывается зоной охраны объектов культурного наследия, в пределах которой разделом «Проект зон охраны памятников истории и культуры города Екатеринбурга» генерального плана, утвержденного Решением Екатеринбургской городской Думы от 6 июля 2004 года № 60/1, установлены ограничения использования объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия. Виды использования объектов культурного наследия, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством об охране и использовании объектов культурного наследия.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- многоквартирные дома смешанного использования: с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов делового, культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения жилого и нежилых видов использования;
- административные и офисные здания при условии размещения в нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения;
- проектные организации;
- гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;
- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;
- театры, концертные залы;
- зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;
- кинотеатры, видеосалоны;
отделения, факультеты, филиалы высших и средних специальных учебных заведений, высшие и средние специальные учебные заведения;
- библиотеки;
- клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залымногоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых;
- дворцы бракосочетаний;
- бильярдные;
- танцзалы, дискотеки;
- компьютерные центры, интернет-кафе;
- здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны, спортклубы (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
- магазины, торговые комплексы общей площадью до 1500 кв. м;
- торгово-развлекательные центры;
- открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв. м;
-предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);
- консульские представительства;
- рекламные агентства;
- транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;
- телевизионные и радиостудии;
- фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;
- отделения, участковые пункты милиции;
выставки товаров;
- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
- туристические агентства;
- отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты;
- аптеки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- поликлиники;
- центры психологической реабилитации населения;
- дома быта (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);
- фотосалоны;
- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания (при условии соблюдения нормативной санитарно-защитной зоны);
- объекты обслуживания населения (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и др.);
- некоммерческие коммунальные предприятия – жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, площадки для отдыха;
- площадки для сбора мусора.
Условно разрешенные виды использования:
- общежития;
- объекты религиозного назначения;
- специализированные школы;
- телецентры;
- казино;
- залы аттракционов и игровых автоматов;
- бани, сауны;
- общественные туалеты;
- объекты пожарной охраны;
- автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;
- автосалоны – выставки образцов автомобилей;
- АТС, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.