Состав помещений, определение площадей

Наименования помещений Площадь всех помещений, м2 Полезная площадь, Fп, м2 Расчетная (рабочая) площадь, Fр, м2 Строительный объем, V, м3
Подземная трехуров. парковка 11 700 11 700 11 700 35 100
Вестибюли, фойе, коридоры - рекреации 17 758 17 758 17 758 17 758
Кафе, бары, рестораны 3 785 3 785 3 785 13 626
Выставочное пространство 1 352 1 352 1 352 4 867
Бильярд 1,838 1,838 1,838 6 616
Детская игровая зона 1 987
Гостиницы 26 760 26 760 26 760 88 308
Торговые помещения 2 100 2 100 2 100 7 560
Административные помещения (офисы) 13 860 13 860 13 860 45 738
Подсобные помещения 1,335 1,335 1,335 4 405
Конференц залы 3 590 3 590 3 590 12 250
Инженерно – эксплуатационные помещения, технические помещения 18 856 18 856 ¾ 67 884
Спортивные и тренажерные залы 2 150 2 150 2 150 7 095
Складские помещения 1 225 1 225 1 225 4 042
Обслуживающие помещения (персонал) 3 389 3 389 3 389 11 183
Оздоровительный комплекс 2 952 2 952 2 952 9 742
Лестнично – лифтовые узлы 5 238 ¾ ¾ 18 856
Санитарные узлы 1 220 1 220 1 220 4 270
Итого 117 638 112 400 93 544 397 759

7.2 Объёмно-планировочные параметры:

· количество расчетных единиц (В): 2180 чел, т.ч.гостиница на 1500 чел,

офисное здание на 680 рабочих мест;

· площадь участка, 8 370 м2;

· площадь застройки (Fз), 4 096 м2;

· этажность гостиничного комплекса 45 эт.,

административно-офисного комплекса 21 этаж;

· высота этажей в здании гостиницы 4,5м. и 3,3м.; в офисном здании высота 3,6 м.;

· ширина комплекса, 64 м;

· длина комплекса, 64 м;

· площадь наружных ограждающих конструкций Fно, 41 134 м2, в том числе:

- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (Fнс), 12 389 м2;

- проёмов оконных заполнений (Fпр), 28 745 м2;

- проёмов входных дверей (Fдв), 70 м2;

· площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен (Fвн), 3 895 м2;

· площадь занятая вертикальными конструкциями в плане (Fк), 168 м2;

· площадь горизонтальных и вертикальных коммуникаций (Fком), 238 м2;

· строительный объём (V), 448 405 м3, для гостиницы = 388 530 м3;

для офисного здания = 59 875 м3;

в том числе:

- строительный объём неотапливаемых и подвальных помещений 35 100 м3;

· общая площадь комплекса (Fоб)*, 117 638 м2; гостиницы = 97 898 м2;

офисного здания = 19700 м2

· полезная площадь комплекса (Fп)*, 112 400 м2; гостиницы = 94 386 м2; офисного здания 16 188 м2

расчетная (рабочая) площадь комплекса (Fр)*, 93 544 м2; гостиницы = 81 261 м2; офисного здания = 12 283 м2

· общая площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fоб / В)

Всего на комплекс = 54м2 /чел. Гостиница= 65 м2 /на 1 посетителя.;

Офисное = 28,9 м2 / 1 рабочее место;

· полезная площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fп / В);

Всего на комплекс = 51 м2/чел; Гостиница= 62,9 м2 /на 1 посетителя.;

Офисное = 23,8 м2 / 1 рабочее место;

· расчетная (рабочая) площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fр / В);

Всего на комплекс = 43 м2/чел; Гостиница= 54 м2 /на 1 посетителя.; Офисное = 18 м2 / 1 рабочее место;

· строительный объём, приходящийся на расчетную единицу (V / В)

Всего на комплекс = 205 м2/чел; Гостиница= 259 м3 /на 1 посетителя.; Офисное 88 м3 / 1 рабочее место;

отношение расчетной площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К1 = Fр / Fп);Комплекса = 0,83; гостиницы = 0,8 м2; офисного = 0,75 м2;

· отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К2 = V/ Fп) ; Комплекса = 3,9; гостиница = 4,1м3, Офисное =3,6 м3;

· отношение площади наружных ограждающих конструкций к полезной площади здания (коэффициент К3 = Fно / Fп = 0,4);

· отношение площади занятой вертикальными конструкциями в плане к площади застройки (коэффициент К4 = Fк/ Fз = 0,04);

· отношение площади горизонтальных и вертикальных коммуникаций к расчетной (рабочей) площади (коэффициент коммуникаций Кк= Fком / Fр = 0,02).

Перечисленные показатели относятся к дополнительным (частным) технико-экономическим параметрам, характеризующим объёмно-планировочное решение общественного здания.