Наименования помещений | Площадь всех помещений, м2 | Полезная площадь, Fп, м2 | Расчетная (рабочая) площадь, Fр, м2 | Строительный объем, V, м3 |
Подземная трехуров. парковка | 11 700 | 11 700 | 11 700 | 35 100 |
Вестибюли, фойе, коридоры - рекреации | 17 758 | 17 758 | 17 758 | 17 758 |
Кафе, бары, рестораны | 3 785 | 3 785 | 3 785 | 13 626 |
Выставочное пространство | 1 352 | 1 352 | 1 352 | 4 867 |
Бильярд | 1,838 | 1,838 | 1,838 | 6 616 |
Детская игровая зона | 1 987 | |||
Гостиницы | 26 760 | 26 760 | 26 760 | 88 308 |
Торговые помещения | 2 100 | 2 100 | 2 100 | 7 560 |
Административные помещения (офисы) | 13 860 | 13 860 | 13 860 | 45 738 |
Подсобные помещения | 1,335 | 1,335 | 1,335 | 4 405 |
Конференц залы | 3 590 | 3 590 | 3 590 | 12 250 |
Инженерно – эксплуатационные помещения, технические помещения | 18 856 | 18 856 | ¾ | 67 884 |
Спортивные и тренажерные залы | 2 150 | 2 150 | 2 150 | 7 095 |
Складские помещения | 1 225 | 1 225 | 1 225 | 4 042 |
Обслуживающие помещения (персонал) | 3 389 | 3 389 | 3 389 | 11 183 |
Оздоровительный комплекс | 2 952 | 2 952 | 2 952 | 9 742 |
Лестнично – лифтовые узлы | 5 238 | ¾ | ¾ | 18 856 |
Санитарные узлы | 1 220 | 1 220 | 1 220 | 4 270 |
Итого | 117 638 | 112 400 | 93 544 | 397 759 |
7.2 Объёмно-планировочные параметры:
· количество расчетных единиц (В): 2180 чел, т.ч.гостиница на 1500 чел,
офисное здание на 680 рабочих мест;
· площадь участка, 8 370 м2;
· площадь застройки (Fз), 4 096 м2;
· этажность гостиничного комплекса 45 эт.,
административно-офисного комплекса 21 этаж;
· высота этажей в здании гостиницы 4,5м. и 3,3м.; в офисном здании высота 3,6 м.;
· ширина комплекса, 64 м;
· длина комплекса, 64 м;
· площадь наружных ограждающих конструкций Fно, 41 134 м2, в том числе:
- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (Fнс), 12 389 м2;
- проёмов оконных заполнений (Fпр), 28 745 м2;
- проёмов входных дверей (Fдв), 70 м2;
· площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен (Fвн), 3 895 м2;
· площадь занятая вертикальными конструкциями в плане (Fк), 168 м2;
· площадь горизонтальных и вертикальных коммуникаций (Fком), 238 м2;
· строительный объём (V), 448 405 м3, для гостиницы = 388 530 м3;
для офисного здания = 59 875 м3;
в том числе:
- строительный объём неотапливаемых и подвальных помещений 35 100 м3;
· общая площадь комплекса (Fоб)*, 117 638 м2; гостиницы = 97 898 м2;
офисного здания = 19700 м2
· полезная площадь комплекса (Fп)*, 112 400 м2; гостиницы = 94 386 м2; офисного здания 16 188 м2
расчетная (рабочая) площадь комплекса (Fр)*, 93 544 м2; гостиницы = 81 261 м2; офисного здания = 12 283 м2
· общая площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fоб / В)
Всего на комплекс = 54м2 /чел. Гостиница= 65 м2 /на 1 посетителя.;
Офисное = 28,9 м2 / 1 рабочее место;
· полезная площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fп / В);
Всего на комплекс = 51 м2/чел; Гостиница= 62,9 м2 /на 1 посетителя.;
Офисное = 23,8 м2 / 1 рабочее место;
· расчетная (рабочая) площадь, приходящаяся на расчетную единицу (Fр / В);
Всего на комплекс = 43 м2/чел; Гостиница= 54 м2 /на 1 посетителя.; Офисное = 18 м2 / 1 рабочее место;
· строительный объём, приходящийся на расчетную единицу (V / В)
Всего на комплекс = 205 м2/чел; Гостиница= 259 м3 /на 1 посетителя.; Офисное 88 м3 / 1 рабочее место;
отношение расчетной площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К1 = Fр / Fп);Комплекса = 0,83; гостиницы = 0,8 м2; офисного = 0,75 м2;
· отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К2 = V/ Fп) ; Комплекса = 3,9; гостиница = 4,1м3, Офисное =3,6 м3;
· отношение площади наружных ограждающих конструкций к полезной площади здания (коэффициент К3 = Fно / Fп = 0,4);
· отношение площади занятой вертикальными конструкциями в плане к площади застройки (коэффициент К4 = Fк/ Fз = 0,04);
· отношение площади горизонтальных и вертикальных коммуникаций к расчетной (рабочей) площади (коэффициент коммуникаций Кк= Fком / Fр = 0,02).
Перечисленные показатели относятся к дополнительным (частным) технико-экономическим параметрам, характеризующим объёмно-планировочное решение общественного здания.