| Основные параметры объекта оценки | ||||||
| Показатель | Описание или характеристика показателя | |||||
| 1. | Тип здания | Многоквартирный жилой дом,2-этажный, стены кирпичные | ||||
| 2. | Техническое обеспечение здания | Водопровод, канализация, центральное отопление, электроосвещение, газ, мусоропровод, лифт, центральное горячее водоснабжение | ||||
| 3. | Дополнительная, существенная информация | Снос или реконструкция дома с отселением не предполагается (нет информации) | ||||
| 4. | Этаж расположения | |||||
| 5. | Площадь оцениваемая, м2 | 61,3 | ||||
| 6. | Строительный объем, м3 | 153,25 | ||||
| 7. | Количество жилых комнат | |||||
| 8. | Санузел | раздельный | ||||
| 9. | Вспомогательные и подсобные помещения | Коридор, кухня | ||||
| 10. | Слаботочное обеспечение | Нет | ||||
| 11. | Дополнительные системы безопасности | Металлическая дверь с домофоном на входе в подъезд. | ||||
| 12. | Размер общей и жилой площади, площади кухни | 61,3/38,7/8,2 | ||||
| 13. | Наличие (либо отсутствие) балкона и/или лоджии их количество наличие/отсутствие остекления | 2 лоджии без остекления | ||||
| 14. | Высота потолков, м | 2,50 | ||||
| 15. | Состояние квартиры | Удовлетворительное | ||||
| 16. | Информация о виде из окна | Во двор | ||||
| 17. | Данные о соответствии планировки квартиры поэтажному плану, выданному органами технического учета и инвентаризации (БТИ), а в случаях выявления перепланировки и/или переоборудования указать на поэтажном плане, в чем она выражается, и стоимость приведения квартиры в соответствие с планом БТИ и дать экспертное заключение о возможности/невозможности регистрации перепланировки и/или переоборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства | Не производилась | ||||
| 18. | Данные о подключении квартиры к системе электро-, газоснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, а также о наличии/отсутствии соответствующего оборудования | При визуальном осмотре оценщик лично убедился в том, что объект оценки подключен к системам электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации. В комнатах установлены приборы системы отопления. | ||||
| 19. | Разрешенное и текущее использование квартиры | Жилое | ||||
| 20. | Наличие подземных этажей парковки | Отсутствует Отсутствует | ||||
| 21. | Год постройки дома | |||||
| 22. | Материал стен дома | кирпич | ||||
| 23. | Характеристика (вид) перекрытий | ж/б | ||||
| 24. | Мнение Оценщика о необходимости/отсутствии необходимости в ремонтных работах квартиры с обоснованием данного мнения | Ремонт не требуется | ||||
| 25. | Если Объект оценки находится в домах, построенных до 1970 года - Техническая таблица осмотра здания с выводами об отсутствии/наличии существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести впоследствии к аварийности дома и/или признанию его ветхим, а также о возможности проведения капитального ремонта с отселением жильцов. | - | ||||
| 26. | Данные о состоянии подъезда | Отличное | ||||
| 27. | Данные о внешнем виде фасада дома | Отличное | ||||
| 28. | Данные о физическом износе дома в процентах, указав ссылку на источник информации, либо экспертный расчет процента износа. | Отличное (физический износ, согласно данным тех паспорта 5% по состоянию на 2005 г.) | ||||
| 29. | Расстояние до остановки общественного транспорта | 100 м | ||||
| 30. | Качество обустройства двора (наличие зеленых насаждений, наличие детских площадок, наличие парковки (охраняемой/стихийной) для автомобилей, наличие расположенных рядом объектов, снижающих/повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом) | Собственный двор. Озеленение, детской площадки нет. | ||||
| Характеристика технического состояния строительных конструкций | ||||||
| Фундамент | ж/б сваи и блоки | состояние отличное | ||||
| Стены | кирпичные | состояние отличное | ||||
| Перегородки | ж/б панели | состояние отличное | ||||
| Перекрытия | ж/б | состояние отличное | ||||
| Кровля | Совмещенная рулонная | состояние отличное | ||||
| Полы | линолеум, плитка | состояние отличное | ||||
| Проемы оконные | деревянные | состояние отличное | ||||
| Двери | Деревянные | состояние отличное | ||||
| Внутренняя отделка | повышенная | состояние отличное | ||||
| Качество строительства | отличное | состояние отличное | ||||
| Привлекательность /внешний вид | внешне привлекательная квартира | состояние отличное | ||||
| Требуемый ремонт | Не требуется | |||||
| Системы инженерного обеспечения | ||||||
| Водопровод | Есть | состояние отличное | ||||
| Канализационная сеть | Есть | состояние отличное | ||||
| Газ | Есть | состояние отличное | ||||
| Система отопления и охлаждения | Центральное | состояние отличное | ||||
| Электросети | Есть | состояние отличное | ||||
| Горячее водоснабжение | Есть | состояние отличное | ||||
| Лифт | Есть | Есть | ||||
| Домофон | Есть | Есть | ||||
| Телефон, радио | Нет | Нет | ||||