Премия за риск - для учета вероятности неполучения прибылей и не возмещения первоначально вложенных средств

Р – инвестиционный риск (определяется как суммарный инвестиционный риск по методике МБРР аналитическим способом)

Таблица 12 – Суммарный инвестиционный риск по методике МБРР аналитическим способом

Факторы риска, влияющие на объект недвижимости
Вид и наименование риска	Категория риска	Балл риска
Систематический риск
Ухудшение общей экономической ситуации	динамичный
Увеличение числа конкурирующих объектов	динамичный
Изменение законодательства	динамичный
Несистематический риск
Природные и антропогенные чрезвыч. ситуации	статичный
Ускоренный износ объекта	статичный
Неполучение арендных платежей	динамичный
Неэффективный менеджмент	динамичный
Криминогенные факторы	динамичный
Финансовые проверки	динамичный
Неправильное оформление договоров аренды	динамичный
Количество наблюдений
Взвешенный итог (балл х количество наблюдений)
Сумма (сумма по строке "взвешенный итог")
Количество факторов (количество видов риска)
Средневзвешенное значение (сумма : количество факторов)					1,6

Классификация рисков по вероятности возникновения

В зависимости от вероятности события каждому фактору присваивается свой ранг.

Таким образом, инвестиционный риск составляет 1,6%.